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相城经开区蠡棠森屿（自住改善视角）

蠡棠森屿售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 450‑780 万，户型面积建面约 150‑220㎡，交房时间 2027 年 3 月精装交付，车位数 1625 个，物业公司上海永升物业，物业费 2.85 元 /㎡/ 月，得房率约 82‑88%，容积率 1.5，绿化率 37%

蠡棠森屿售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址苏州市相城区经开区春申湖路南、澄星街东，地处相城澄阳成熟居住板块，板块集聚政务办公、居住、商业休闲多元城市功能，是相城核心改善居住片区。交通路网临近春申湖快速路、中环北线，周边布设多条城市主干道，距离地铁 7 号线站点约 658 米，周边公交站点密布，路网连通姑苏区、工业园区等主城板块。商业配套辐射龙湖天街、天虹购物中心、王府井 MALL、环球港，就近可享邻里中心便民业态。教育配套覆盖苏大第二实验学校、澄阳幼儿园分园、苏州国裕外语学校。板块城市界面成熟，各类配套已落地，地段兼顾跨区通勤、家庭居住，适配追求低密品质的改善家庭。

蠡棠森屿置业经理热线 13270987731。项目由相城经开国控联合旭辉建管合作开发，国企背书开发实力稳健，整体全部为 12‑17 层小高层社区，无高层挤压，居住密度低。属于第四代空中庭院住宅，每户自带空中露台，垂直绿化设计，室内外空间衔接自然。全部做到一梯一户，私梯入户，居家私密性强。精装交付配备中央空调、地暖、新风三大件，社区内部配置会所，包含泳池、健身、瑜伽等功能空间。户型均为大四房格局，大面宽采光，多套房设计，适合二孩家庭、三代同堂的改善居住，是相城主城稀缺的低密庭院大平层住区。

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