地处吴中核芯位置，商业配套齐全，万达广场已较为成熟，项目北侧2KM的龙湖东吴天街已经于9月底开业，天虹购物中心也在规划中，未来将形成吴中芯三商鼎立之势，购物休闲便利。云悦天境，以严…
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石湖东 | 学府旁 | 繁华芯
项目名称：云悦天境（备案名：芸悦天境雅寓）
项目地址：苏州·吴中·澄湖路与长蠡路交汇处（长桥中学北）
均价：29000
商业面积：约9000方
规划户数：275户
产权年限：70年
开发商：美的置业与南山地产
容积率：2.2
户型：建面约105㎡三室两厅两卫；建面约127㎡四室两厅两卫，4幢18F小高层
物业公司：美的物业
交房时间：2023年9月
周边配套——
板块规划亮点：
项目位于“一核”范围内，未来发展前景不可限量。
吴中规划“一核一轴一带”，中心城市核、先进制造轴、生态文旅带“核轴带”功能区。“一核”中心城市核重点打造以长桥、城南为核心的中心城区和太湖新城，辐射周边。
中心城市核为聚焦优势产业和前沿技术，发挥苏州主城南中心的枢纽作用，培育技术创新、创业孵化、人才集聚、营运总部和科技金融等基地。完善提升“十大产业园”，打造200万方高新产业载体。
规划红利1：营商环境优异，产业汇聚力更强； 规划红利2：高端科技转化核心地；规划 红利3：经济交往活跃、辐射带动作用突出。
地铁交通亮点：
地处苏州城市版图几何中心，公共路网并进、高速高铁联动、构建立体多维交通网络。
地铁：地铁2号线、4号线、3号线、在建7号线，规划11号线，五轨交汇，快速通勤苏州各城市板块；
高架：友新高架、南环高架、南湖快速路、吴东快速路，快速通达全城
主干道：长蠡路、澄湖路、苏蠡路、吴中大道、石湖西路等。
医疗配套亮点：
板块内医疗配套全面升级，吴中人民医院新院区位于项目隔壁，将建成三级综合医院。
购物消费亮点：
云悦天境 4008709151地处吴中核芯位置，商业配套齐全，万达广场已较为成熟，项目北侧2KM的龙湖东吴天街已经于9月底开业，天虹购物中心也在规划中，未来将形成吴中芯三商鼎立之势，购物休闲便利。
文化教育亮点：
①周边天华幼儿园、长桥中心小学附属幼儿园、长桥中心小学、长桥中学、苏苑中学（在建）等诸多学校环壁。
②苏州外国语学校吴中校区是苏外第一所一体化管理分校，将创办全市首家全日制国际托育园，填补区域内托育教育的空白。
生态环境亮点：
①项目位于太湖内湖国家4A级景区、吴中生态标签-石湖东，得一线湖景，与生态同频；
②与项目一路之隔的范蠡公园，约17000平米城市绿肺，更是吴中的历史人文所在。成为项目日常散步休闲私家公园。
效果图 | 不作为交付标准
建筑面积约105㎡户型，是项目主力户型。 户型方正大气，南北通透，全明设计，动静分离，三开间朝南，约6.4 米超宽阳台一梯两户，公摊少，得房率高，因此不论得房率、功能性、舒适度、使用性都较高，所以该户型绝对是市场上的高性价比户型的典范。本案中， 建筑面积约105㎡户型设计有边户，给予业主更多选择空间。
01
# 大开间私密玄关：
玄关是中国传统文化礼仪于住宅文化上的一个生动写照，讲究含蓄内敛，有一种“藏”的精神。云悦天境，独立玄关设计，有效保护隐私的同时， 入户可安排多功能玄关柜，质变收纳，充分利用空间；且入户门外开设计，亦有效节约空间。
样板间实拍图 | 不作为交付标准
02
# U型厨房：
项目厨房采用兼富 实用与美观的U型科学设计，合理的动线规划，奢阔灵动的空间布局，充分放大化利用率； 明厨设计，有效保证通风采光； 台面防水设计及便于清洁的台下盆设计，小细节处见真章； 顶部吊柜+下方橱柜设计，给予充足的存储收纳空间。用幸福烹饪美味佳肴，为幸福生活创造美好滋味。
样板间实拍图 | 不作为交付标准
03
# 开阔联动客餐厅：
客厅是全家人的主要活动空间，亦是一个家庭的门面。云悦天境 建筑面积约105㎡户型客厅开间在保证各功能空间合理宽绰的前提下同时保证了这款户型客厅尺寸的最大化利用。 客餐厅独立、分离、而双厅相连，保证合理功能区分时、以空间的延伸感联动无界生活场。空间功能随时切换，居家动线真正实现动静分区，满足不同生活场景需求。
样板间实拍图 | 不作为交付标准
04
# 高窗墙比墅质主卧套房：
私奢主卧套房，凸显主人尊贵感。 三合一全功能主卧，起居间+衣帽间+独立卫浴，舒适度更高、私密性更好。转角衣帽间为主人增加更多储物空间、便于衣物被褥收纳；内卫自带窗户，使整个套房更为通透； 大开窗面积，充分保证卧室采光； 高的窗墙比，更是将四季煦阳拥揽入室；依据人体工学最为舒适的高度精心打造的飘窗，让主卧更为大气奢华； 该户型边户飘窗为270度转角观景飘窗，增加采光的同时亦延伸了室内空间。奢阔的生活尺度，舒适尊享，彰显主人风范。
样板间实拍图 | 不作为交付标准
05
# 约6.4米大面宽双阳台：
面宽达约6.4米、进深约1.7米的南向大面宽双阳台，不仅能保证大面积采光，亦能赋予美好生活更多面。后期于阳台上摆放休闲桌椅闲谈品茗、摆放健身设施酣畅淋漓，皆为美好一隅。近观社区美景，远揽繁星皓月，阔绰大尺度，上佳观景台，唤醒生活更多想象。
样板间实拍图 | 不作为交付标准
建筑面积约127 ㎡ 四房两厅两卫的奢华户型，此户型格局方正，南北通透，是目前改善之家的优选户型。 该户型四开间朝南、客餐厅双厅相连，约6.6米横厅设计，宽敞大气、充足采光； 南向阔景双阳台设计，且全屋包含6个大飘窗，可环幕观景，整体户型使用率非常高，在整个苏州市场都尤为罕见。该户型基于品质改善为设计主导方向，更注重的是生活的舒适感和尊享感，不论得房率、功能性、舒适度、使用性都可称优越。
01
大存储私密玄关：
建筑面积约127㎡户型，在充分保证玄关空间大小的同时，布局更为合理； 过道两旁预留置物位置，可摆放相册、花束，烘托融融氛围、丰满归家仪式； 预留大空间的玄关柜设计，保护隐私的同时，扩容存储，让家里的鞋子、包包、雨伞等等有处可放，予家净洁。
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02
一体化通透U型厨房：
该户型厨房同样采用 U型设计，布局更为合理、操作更为便捷；且 餐厨一体化，洗菜、切菜、炒菜、上菜，只需一个转身即可轻松完成；该户型厨房 设有宽大的开窗，且 南北通透，在保证优等采光时增强了通风效果，避免厨房异味及潮湿，也让您在烹饪美食的同时可以领略到窗外的美景。考虑到生活的延展性，厨房预留了足够的开关面板及足够大的台面空间，可放置微波炉、烤箱、电饭煲等电器。
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03
约6.6米奢阔并联客餐厅：
步入云悦天境建筑面积约127㎡户型，最让人眼前一亮的，绝对是 宽达约6.6米的奢阔横厅，大横厅、双阳台、餐厅相连，以墅质体验提升居住品质感。如此大的开间意味着巨大的采光面和通风面，配合同样尺度的阔景阳台，给人以极为震撼的感觉。大气的悠游空间，划分出立体的空间感，尽显人生豁达。
样板间实拍图 | 不作为交付标准
04
大飘窗强采光主卧套房：
主卧打造的同样是一个 起居间+衣帽间+内卫的超大套房设计，空间看着更大，整体显得十分大气奢华； 南向超大的飘窗加上大开窗面积，充分保证卧室的采光； 步入式L型衣帽间将成为您收纳、更衣的专用空间； 套内独立卫浴、干湿分离、且自带飘窗，在保证通风的同时，更增惬意；
样板间实拍图 | 不作为交付标准
05
干湿分离带飘窗卫生间：
该户型公用卫生间，同样采用 洗手洗浴干湿分离的设计；且 公卫同样自带飘窗，保证充分通风、避免潮湿的同时，增加了空间利用率； 马桶边设置了电源插座，后期可安装智能马桶盖。雅洁清新、细节考量，优越生活尽情乐享。
样板间实拍图 | 不作为交付标准
06
约6.6米南向双阳台：
老人的品茗室、父亲的阅读间、母亲的钢琴房、孩子的运动场… 约6.6米面宽、南向大开间双阳台，既是家人的独立活动空间、也是全家人沟通交流的平台。与阳光有约、与美景相视，煦阳清风自对流、春华秋实四季景。
样板间实拍图 | 不作为交付标准
人生处处需风景，家中处处是风景。
云悦天境，每一个户型设计，都蕴藏着对未来生活场景的考量，每一处细节，都包含着对每一位业主满满的爱。云悦天境，以严苛标准和对未来理想生活的构思，满足城市精英人群对于未来理想家的憧憬与想象。
热闹着彼此的不食人间烟火，衬着朴实柔软的背景，一起缓缓度过那些平凡无奇又不可或缺的日常。
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