苏州园区娄葑朗诗吴风和苑项目详情及配套解析开发商与品牌由朗诗地产与斜港置业联合开发，定位为“科技住宅”，强调绿色健康与智能化居住体验。朗诗吴风和苑以科技住宅为核心，整合优质教育、商业、交通及生态资源，定位为园…
苏州园区娄葑朗诗吴风和苑
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苏州园区娄葑朗诗吴风和苑项目详情及配套解析
一、项目基础信息
开发商与品牌
由朗诗地产与斜港置业联合开发，定位为“科技住宅”，强调绿色健康与智能化居住体验。
产品规划
建筑类型：14-18层小高层，总户数312户，容积率2.2，车位配比1:1.9。
户型设计：涵盖建面约123㎡（3房2厅2卫）、147㎡（4房2厅2卫）、168㎡（4房2厅3卫）、216㎡（4房2厅4卫）等多种户型，主打改善型需求236。
科技系统：采用“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五恒健康系统，结合十大核心科技，提升居住舒适度。
价格信息
备案均价约35800元/㎡，刷新湖西娄葑区域房价天花板，楼面价20500元/㎡，总价411-600万。
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二、项目配套
教育资源
现有学校：东兴路幼儿园、文萃小学、娄葑小学、苏大附中、园区一中等。
新增规划：2座幼儿园、1所九年一贯制学校及预留高中用地，完善全龄教育体系。
商业与生活配套
商圈：临近苏州中心、李公堤、双湖广场等核心商业体，规划中的通园路站高密度商业综合体及邻里中心（在建）。
医疗：娄葑人民医院等医疗机构覆盖。
交通网络
地铁：邻近轨交3号线（已运营）及7号线（在建），通园路站步行可达。
路网：紧靠通园路、东南环立交、独墅湖第二隧道、常台高速，快速连通苏州主城及周边区域。
生态资源
规划6个口袋公园及苏州工业园区西部文体中心（建设中），周边有苏纶园、白塘生态公园等休闲场所。
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三、周边板块与区位优势
地理位置
位于苏州工业园区娄葑街道东兴路南、宏业路东，属湖西核心板块，毗邻东方之门等经济地标，兼具繁华与生态。
板块发展规划
产城融合：娄葑南控规打造约218万方“理想生活实践区”，涵盖商业综合体、星级酒店、商务办公及市民中心等设施。
科创产业：南部规划研发用地，引入高端产业与高知人才，推动区域产业升级。
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四、项目亮点
社区设计
景观规划：以“林享森居”为理念，设计“一环、一心、两轴、四庭”的森系园林，包括300米慢跑环道、分龄儿童乐园及康养空间。
建筑美学：极简现代风格，玻璃立面与灰白色调结合，强调通透性与高级感。
限时优惠
部分房源推出额外折扣，需提前预约看房并咨询具体政策。
户型鉴赏：
1、建筑面积约123平，3房2厅2卫
2、建筑面积约147平，4房2厅2卫
3、建筑面积约168㎡，4房2厅3卫
4、建筑面积约216平，4房2厅4卫
五、总结
朗诗吴风和苑以科技住宅为核心，整合优质教育、商业、交通及生态资源，定位为园区湖西的改善型标杆项目。其高规格的社区规划与区位潜力，使其成为兼具自住价值与投资属性的优选。购房者可关注限时优惠及户型动态，结合需求选择合适房源
苏州园区娄葑朗诗吴风和苑
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