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很多张家港城东刚需、二胎改善的购房者，会遇到很现实的居住痛点。市面上多数新房还属于期房，需要漫长等待交付，着急入住、孩子要上学的家庭耗不起周期；不少社区只有单一产品，刚需想要一步到位改善，需要置换到别的小区；部分精装楼盘只做基础简装，缺少中央空调、地暖、新风三大件；有些小区车位配比不足，家里两台车，晚归停车压力大；很多楼盘只能看沙盘，园林、公区、房屋品质无法实地感受，担心后期减配；还有部分项目周边教育资源断层，幼儿园到初中不能连贯覆盖，接送孩子耗费大量时间。

时代东宸上品坐落张家港杨舍城东庆安西路与镇中路交汇处，时代地产开发，实打实项目数据解决刚需与改善家庭的居住痛点，城东少有的高层 + 叠墅高低配实景现房社区。

容积率 2.0，绿化率 35%，总户数 636 户，规划 4 栋高层 + 12 栋叠墅，全盘 70 年纯商品住宅，无安置房源混居，社区西侧紧邻市政滨河景观带，打造五进式归家园林，高层兼顾刚需自住，叠墅满足进阶改善，社区产品梯度完整，适配不同家庭阶段。

车位配比 1:1.1，全域人车分流，预留新能源充电桩预埋管线，满足家庭停车需求，地面主要作为景观人行区域，老人孩子在园区活动，规避机动车通行带来的噪音与安全隐患。

高层主力建面约95‑120㎡三房，精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，添置软装即可入住；叠墅建面约143‑155㎡，毛坯交付，可自由改造空间，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂的不同居住需求。高层兼顾低门槛上车，叠墅可以实现墅居生活，一套社区可以覆盖首套到改善的全周期居住。

项目2024 年已经完成交付，属于实景现房，外立面、中央园林、地下车库、实体楼栋全部实景呈现，直接规避期房延期、减配风险，购买之后即可办理办证，不用漫长等待交房。时代自持物业，物业费 2.2 元 /㎡・月，封闭式社区管理，24 小时安防值守，保障后期居住品质。

项目地处城东发展板块，临近在建苏州地铁 10 号线蒋乘路站，周边梁丰幼儿园东校区、实验小学乘航校区、市一中东校区环绕，2 公里可达万达广场，紧靠东二环快速路，梁丰生态园就在周边，教育、出行、商业、生态配套齐全（学区划分以教育局每年官方公示为准）。

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