同进君麓(2025年昆山高新区同进君麓)同进君麓首页网站-楼盘详情-同进君麓户型配套

昆山高新区同进君麓

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同进君麓

一、基础信息

开发商：昆高新集团与同进置业双国企联合开发

位置：昆山高新区鹿城北路与广福路交汇处（广福路北侧、风雷河东侧）

物业类型：第四代生态住宅（立体花园建筑），含洋房及高层

主力户型：建筑面积约190-451㎡四居室（部分带空中庭院）

容积率：约2.0，绿地率：≥35%

总户数：666户（含10栋洋房及5栋高层）

车位配比：机动车位1731个（含充电桩车位52个），非机动车位836个

装修标准：毛坯交付

物业公司：昆高新物业

得房率：最高约108%（含露台赠送面积）

交房时间：预计2026年

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二、价格与动态

价格区间：

预估均价：3.5万-4万元/㎡（2025年6月参考价）

总价范围：约665万-1800万元（190-451㎡户型）

近期动态：

2025年3月15日：城市美学展厅开放，展示“垂直森林”设计理念

2025年5月：首批房源开盘，主推190-451㎡户型

2025年6月：挂牌均价待定，部分稀缺户型关注度较高

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三、核心亮点

第四代住宅革新：

昆山首个垂直森林社区，户户配备空中庭院及270°环景生态露台，实现“阳台即绿洲”

模块化智能绿植系统，打造“会呼吸的生态社区”

建筑设计：

“超流体”立面形态，LOW-E中空玻璃与铝板线条结合

错层露台设计，最大化采光与视野

景观体系：

“一轴十二园”多层次景观布局，融合星级酒店规制入户大堂

中央景观礼序轴贯穿南北，形成五进归家体验

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四、核心配套

交通：

紧邻中环快速路（直线约1公里），鹿城路北延工程推进中

规划轨交K1线，公交138路、20路覆盖

商业：

直线3公里内：万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街

自建广福邻里中心（规划中）

教育：

西塘实验小学、昆山第二中学

生态：

紧邻广福公园、体育生态公园、风雷河景观带

社区内立体绿化覆盖，形成四季景观

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五、开发商与品质保障

双国企开发背景：昆高新集团（总资产560亿元，AA+信用）与同进置业（深耕昆山25年）

物业为昆高新物业，提供24小时高标准服务

以上信息综合自2025年3月至6月公开资料，具体以开发商公示为准

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