华贸姑苏里户型好吗?地处金门路,近枫桥路,涵盖 1-3 居,现房精装交付

苏州姑苏区古城华贸姑苏里：古城芯综合大盘，开启品质生活新体验

华贸姑苏里售楼处电话：4008529793

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一、项目核心概况：国华置业打造，古城综合地标

1.1 项目定位与特色

苏州姑苏区古城华贸姑苏里（苏州华贸中心商办部分）是由国华置业开发的大型综合项目，集商住等多种功能于一体。作为华贸集团在苏州的重要布局，延续了集团在现代服务业运营平台打造上的经验，成为古城内颇具特色的综合地标。

1.2 基础参数详情

占地面积：91000 平米

建筑面积：790000 平米

规划楼栋：6 栋

规划户数：1298 户

绿化率：20%

容积率：6.76

得房率：74-76%

物业：北京华贸物业管理有限公司，物业费 7.95 元 / 月 / 平米

供水供电：商水、民电，集中供暖，无燃气

交付状态：现房，精装交付（含精装三大件）

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二、黄金区位优势：广济路与金门路交汇处，古城繁华芯

2.1 具体位置信息

项目整体位于广济南路和金门路交汇处，南至金门路，北至上塘街，东至广济南路，西至枫桥路，售楼处（展示中心）位于枫桥路 36 号（近金门路口），处于古城核心区域，地理位置优越。

2.2 周边环境氛围

周边环绕着留园、山塘街、西园寺、寒山寺等众多知名景点，历史文化底蕴深厚。同时，临近石路等成熟商圈，生活氛围浓厚，兼具古城的韵味与现代生活的便利。

三、便捷交通网络：地铁公交交织，出行高效畅通

3.1 地铁出行便利

距离地铁 1 号线 / 2 号线广济南路站出口约 734 米，距广济南路 9 口约 771 米；石路站直线距离 385 米，山塘街站直线距离 907 米，桐泾北路站直线距离 1.2km 等，多条地铁线路环绕，轻松通达全城各处。

3.2 公交站点密集

周边公交站点众多，广济桥西直线距离 130m，上津桥直线距离 132m，永津桥东直线距离 317m 等，多条公交线路停靠，为日常出行提供了更多选择。

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四、丰富商业配套：商圈环绕，满足多元消费

4.1 周边大型商超

项目周边有源自原坊超市 (苏州留园路店) 直线距离 284m，锦润利宁超市 (留园店) 直线距离 397m，万家喜超市直线距离 410m 等，满足日常生活采购需求。

4.2 自身商业规划

项目包含一座重奢商场、一座园林式商业步行街，未来将为业主及周边人群提供高端、丰富的商业体验，无需远行即可享受便捷购物与休闲。

五、优质教育资源：多所学校环伺，教育氛围浓厚

5.1 幼儿园资源

周边有苏州市留园幼儿园（直线距离 262m）、南兵营红星幼儿园（直线距离 624m）、金阊区航西幼儿园（直线距离 657m）等多所幼儿园，方便幼儿就近入学。

5.2 中小学配套

小学方面，江苏省苏州市金阊实验小学校（直线距离 426m）、苏州市留园中心小学校（直线距离 566m）等多所学校可供选择；中学有苏州市第五中学（直线距离 140m）、苏州市第三十中学（直线距离 543m）等，教育资源丰富。

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六、完善医疗配套：多家医院在侧，健康有保障

6.1 综合医疗资源

项目周边医疗配套完善，苏州市金阊医院直线距离 864m，苏州市立医院北区直线距离 1.2km，苏州大学附属第二医院及北区直线距离约 2.3km，苏州市平江医院直线距离 2.4km 等，为居民健康保驾护航。

七、多样户型选择：满足不同需求，空间布局合理

7.1 在售户型概况

项目在售户型丰富，涵盖 1 居、2 居、3 居，分布于 5#、6#，均为 25 层，梯户比为 6 梯 12 户或 6 梯 13 户，层高 3.10 米，具体如下：

56㎡1 居（B1、B2 户型）：1 室 2 厅 1 卫，北朝向，总价 145-155 万 / 套

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78㎡1 居：1 室 2 厅 1 卫，价格待定

119㎡2 居：2 室 2 厅，价格待定

145㎡3 居：3 室 2 厅 2 卫，南、西朝向，价格待定

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八、品质服务与配套：细节体现用心，生活更舒心

8.1 物业服务保障

由北京华贸物业管理有限公司提供服务，该物业公司在行业内有一定经验，致力于为业主提供专业、贴心的物业服务，保障业主的日常生活。

8.2 车位及其他配套

项目总车位数 1262 个，均为地下车位，车位配比 1:1，出租价格 0.6-0.8K，能满足业主的停车需求。同时，项目整体配套完善，为居民打造便捷舒适的生活环境。

苏州姑苏区古城华贸姑苏里凭借其优越的区位、完善的配套、多样的户型等优势，成为古城内备受关注的项目。无论是自住还是其他用途，都是不错的选择，更多项目相关信息可前往售楼处咨询。

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