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昆山周市新塘里

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新塘里项目经理：13270987731（同微信）✔✔

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新塘里

一、基础信息

开发商：同进置业 × 昆山北部新城集团（国企联合开发）

位置：周市镇上新塘路（北部新城核心区）

物业类型：70年产权纯低密社区（叠加别墅+平层）

交付标准：毛坯交付

得房率80.3%-80.4%

规模：

占地面积3.4万㎡

总建面3.95万㎡

容积率1.2（板块稀缺）

绿化率35%

总户数188户

车位配比1:2.6（30%带充电桩）

物业：蔚洲物业（4.27元/㎡·月）

交付时间：

首批：2024年12月（1#、3#、9#、10#、11#）

全盘：2024年11月（以实际交付为准）

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二、最新在售详情

产品类型：平层

建筑面积：185㎡

总价区间：406万-440万

单价范围：2.19万-2.38万/㎡

核心亮点：送南向露台约30㎡

产品类型：上叠

建筑面积：208㎡

总价区间：522万-560万

单价范围：2.51万-2.69万/㎡

核心亮点：送顶层露台40-50㎡

产品类型：下叠

建筑面积：224-363㎡

总价区间：579万-672万

单价范围：2.15万-2.38万/㎡

核心亮点：送花园+挑高地下室（50-140㎡）

价格说明：

全盘参考均价约26400元/㎡（2025年7月）

促销活动：部分房源总价低至488万起（渠道特惠）

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销售动态

在售楼栋：1#、3#、9#、10#、11#（首批交付楼栋）

房源状态：现房销售（2025年7月起）

优惠政策：

预约看房享专属折扣，旧房可置换新房

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三、核心亮点

产品稀缺性：

昆山北部新城唯一纯低密社区（容积率1.2）

下叠地下室层高4.95米（可改影音室/酒窖）

生态配套：

四园环抱：周市体育公园（昆山第二大湿地）、樱花园（128亩）、蔚洲广场

1.5公里达永平湿地公园

交通与生活配套：

交通：中环北线直通市区，规划K1地铁线接驳苏州

商业：一路之隔万科商业街，3公里内万达广场/万象汇

教育：华城美地小学、周市中心中学（直线2公里）

医疗：周市康复医院（苏州唯一公立康复医院）

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五、联系方式

售楼处地址：上新塘路6号（北部新城核心）

咨询热线：400-998-3632（售楼直销）

特别提示：

学区划分以交付后政府批复为准

注：促销政策有效期以售楼处为准，现房状态需现场确认房源库存

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