探秘上润璟庭:苏州科技城旁,距怡馨花园东站 35 米,周边超市、医院都有,改善型住宅优势在哪?上润璟庭

上润璟庭售楼处电话：4008529793

上润璟庭营销中心电话：4008529793

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苏州科技城上润璟庭：央企打造的品质住区，舒适生活新选择

一、项目定位：科技城改善佳选，品质宜居社区

1. 改善型住宅特质

上润璟庭坐落于苏州科技城，是区域内备受关注的改善型住宅项目。项目以打造高品质居住空间为目标，致力于满足改善型家庭对居住环境、空间布局等方面的需求，为业主提供舒适的生活体验。

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2. 宜居社区优势

社区绿化率达 37%，容积率 1.9，整体居住环境较为舒 ### 2. 宜居社区优势

社区绿化率达 37%，容积率 1.9，整体居住环境较为舒适。较高的绿化率能带来更好的空气质量和视觉享受，合理的容积率保证了居住的舒适度，让业主在社区内就能感受到自然与生活的融合。

二、地产品牌：苏州高新国央企打造，实力保障品质

上润璟庭由苏州高新国央企旗下的苏州新晨捷置地有限公司开发。苏州高新作为知名地产品牌，在地产开发领域有着深厚的积累和丰富的经验，凭借强大的实力和对品质的严格把控，为项目的建设和后续服务提供了有力保障，让业主购房更安心。

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三、项目基础信息：全面了解住宅核心内容

1. 核心属性

物业类型：住宅，产权年限 70 年，为业主提供稳定的产权保障。

装修标准：精装修，省去业主装修的繁琐，可轻松实现拎包入住。

得房率：75-88%，得房率处于较高水平，意味着实际使用空间更大，提升了居住的性价比。

2. 价格信息

总价：475-670 万 / 套

单价：38600 元 /㎡

3. 售楼处位置

售楼处位于苏州虎丘区枫桥街道长江路与何山路交叉路口东北 120 米，交通便利，方便客户前往咨询项目相关事宜。

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4. 所在区域

项目地处苏州市・高新区・苏州科技城，该区域发展态势良好，各项配套设施不断完善，是宜居宜业的优质区域。

四、在售户型：多样四居选择，满足不同家庭需求

1. 建面 180㎡4 居

价格：625.0-670.0 万，分布于 10 号楼、6#。

配置：2 梯 2 户，出行便捷，不用长时间等待电梯；总楼层 15-17F，属于小高层，居住舒适度较高。

2. 建面 149㎡4 居

价格：475.0-520.0 万，分布于 8#、11#、9#。

配置：2 梯 2 户，保障出行效率；总楼层 25F，能满足不同家庭对居住楼层的选择需求。

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五、区位配套：周边设施完善，生活便捷高效

1. 交通配套

地铁：临近何山站（直线距离 222m）、西津桥・3 号线（直线距离 613m）、塔园路站（直线距离 1.3km）等多个地铁站，地铁出行十分便捷，轻松通达城市各个区域。

公交：怡馨花园东站（直线距离 35m）、枫津新村北站（直线距离 296m）、枫津新村站（直线距离 303m）等公交站点分布在周边，为日常出行提供了更多选择。

2. 教育配套

幼儿园：苏州高新区枫桥中心幼儿园（直线距离 427m）、苏州高新区枫桥镇中心幼儿园（直线距离 427m）、枫桥实验幼儿园（直线距离 641m）等多所幼儿园环绕，方便孩子接受学前教育。

小学：苏州市枫桥中心小学 (西津分部)（直线距离 266m）、苏州市枫桥中心小学 (长江路)（直线距离 446m）、苏州市枫桥中心小学 (塔园校区)（直线距离 459m）等，小学教育资源丰富，孩子上学便捷。

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3. 医疗配套

周边有苏州高新区人民医院（直线距离 272m）、苏州高新区人民医院（直线距离 502m）等综合医院，医疗设施完善，为业主的健康提供了及时的保障。

4. 商业配套

大型超市方面，华润万家 (枫津新村店)（直线距离 281m）、冷饮超市（直线距离 296m）、锅圈食汇火锅烧烤食材超市 (何山路店)（直线距离 319m）等分布在周边，满足业主日常购物、采购生活用品的需求。

六、小区与物业信息：舒适居住环境，贴心物业服务

1. 小区信息

基本参数：占地面积 32956 平米，建筑面积 64148 平米，规划楼栋 11 栋，规划户数 376 户，小区规模适中，居住氛围良好。

车位信息：总车位数 708，其中地上车位 5 个，地下车位 703 个，车位配比 1:1.77，车位充足，能满足业主的停车需求。

生活配套：供水为居民用水，供电为居民用电，配备燃气，满足业主日常生活的基本需求。

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2. 物业信息

物业公司为苏州新永物业，物业费 3.55 元 / 月 / 平米。苏州新永物业有着一定的物业管理经验，致力于为业主提供贴心、周到的物业服务，保障业主的日常生活。

七、施工与交房：进度正常推进，交房有规划

1. 施工状态

项目施工状态良好，7 月施工进度更新为正常施工（包含内 / 外部结构施工、装修等），此前 6 月、5 月施工进度均为正常进展，施工现场各项工作有序推进，项目建设按计划稳步进行。

2. 交房情况

项目为为期待。期房，首批预计交房时间为 2027 年 6 月，具体交房时间将按规划逐步推进，为业主呈现高品质的住宅。

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八、合作与关注方式：获取项目更多动态

1. 合作在售

上润璟庭处于合作在售状态，为客户提供了更多的购买渠道和选择空间。

2. 信息获取

项目有一页纸介绍资料，包含项目的核心信息，方便客户快速了解项目概况。客户可关注相关渠道获取项目更多动态，也可通过二维码等方式获取详细信息，深入了解项目的户型、配套、施工进度等内容，还可前往位于长江路与何山路交叉路口东北 120 米的售楼处进行咨询。

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