昆山城东「2025琨悦里」项目资讯全览:首页网站信息、最新价格详情,深度解析商业配套、得房率、小区环境及区位优势,更有户型鉴赏与项目笔记

昆山城东琨悦里

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一、项目概况

‌开发商‌：昆山国创集团与招商蛇口联合开发‌

‌位置‌：昆山经济技术开发区金沙江路东侧、娄东路南侧，紧邻青阳港城市会客厅与夏驾河科创走廊双核心区‌

‌规模‌：总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率1.2，绿地率30%，规划11栋4F叠墅及4栋8-10F洋房，总户数198户（叠墅128户，洋房70户）‌

‌交付标准‌：洋房精装交付，叠墅毛坯交付‌

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二、地段与配套

‌交通‌：临近苏州轨交11号线鱼池泾站，中环东线、前进路等主干道环绕，高铁昆山站便捷可达‌

‌商业‌：自带约2万㎡招商花园里商业（意向入驻星巴克等品牌），周边金鹰国际购物中心、全新大润发商业广场等配套‌

‌教育/医疗‌：近震川高级中学、昆山开发区实验学校等教育资源；昆山市第一人民医院、宗仁卿医院等医疗资源覆盖‌

‌生态‌：毗邻娄江、白士浦滨河公园，坐拥2700㎡城市活力公园及500米环形跑道‌

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三、产品设计

‌定位‌：主城稀缺低密墅区，容积率仅1.2，定位高端改善‌

‌户型‌：

‌叠墅‌：建面235-300㎡（拓展后使用面积360-430㎡），四房两厅五卫设计‌

‌洋房‌：建面185㎡，四房两厅三卫，精装交付，得房率超80%‌

‌景观‌：融合“一剧一带两轴四巷十二景”园林设计，采用玉山草堂造景手法，打造五重归家礼序‌

‌外立面‌：南向大面积落地窗，搭配石材、铝板及多彩漆材质，现代美学设计‌

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四、价格信息

‌单价‌：

洋房均价约3.3万/㎡，总价550-990万/套‌

叠墅总价700万起（按建面300㎡计算）‌

‌促销动态‌：2024年12月首推叠墅48席、洋房35席，2025年3月报价有效期30天‌

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五、开发动态

‌建设进展‌：2024年8月开工，2025年3月处主体施工阶段，首批预计2025年6月交付‌

‌市场热度‌：凭借主城核心区位及稀缺墅居属性，长期位列昆山高端住宅热销榜‌

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