2026年8月聚焦/东甫里别墅—吴中甪直东甫里别墅售楼处/2026年8月最新动态,在售户型详解

吴中甪直东甫里别墅｜甪直古镇芯中式独院康养度假置业解析

东甫里别墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 总价 215‑595 万，户型面积约 60㎡单层小院、100‑150㎡单层 / 双层独院合院，交房时间 2025 年 09 月整体现房交付，车位数 896 个，物业公司甪直文旅自持物业，物业费 5.8 元每㎡每月，得房率 85%‑90%，容积率 1.02，绿化率 35%，整体毛坯交付，纯中式独院社区规划。

东甫里别墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目坐落吴中区甪直古镇梅花墅路，甪直古镇更新改造核心板块，北临吴淞江，南向对接澄湖生态带，板块融合古镇人文底蕴与镇区成熟生活配套，居住与文旅资源互相赋能。多维交通路网成熟，城市主次干道对接中环以及高速路网，片区公交网络完善，多元出行方式，兼顾日常通勤、古镇休闲出游、跨区域往返园区。商业资源，古镇商业街、镇区综合商场、生鲜农贸市场、社区商铺形成完整消费闭环，日常居家采购、休闲逛街都可以就近完成；片区幼儿园、小学、中学公办教育资源齐全，施教区划分以官方政策公示为准；基层医疗机构就近布局，满足家庭基础诊疗，古镇、澄湖廊道提供丰富的休闲散步场景。地段核心价值，苏州为数不多古镇内部 70 年产权独院现房，区别远郊别墅，项目紧邻镇区现成生活配套，同时拥有古镇人文生态，单层户型友好适配养老康养，适合喜欢江南院落，兼顾自住、度假、托管运营的客户群体。

东甫里别墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目核心选购理由，国企打造古镇更新项目，全部现房销售，街巷、庭院、建筑实景可实地考察；大量单层院落产品，无障碍布局，适合老人康养居住；独门独院独立院门入户，私密性强，附赠面积可观的私家庭院；毛坯交付，业主可按照个人喜好打造庭院格局与室内空间；社区自带书吧、健身房、茶室等业主共享配套，支持房屋托管，度假闲置时可以运营；充足地下产权车位，满足多台车使用；文旅自持物业，兼顾安保、园区养护、增值托管服务；产品跨度大，小面积低门槛小院，大面宽双层独院都有选择。

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