城投望山樾(2025城投望山樾)楼盘详情-无锡梁溪区城投望山樾房价-户型-容积率-得房率-小区环境

无锡梁溪区城投望山樾（原梁溪观邸）

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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城投望山樾

项目核心信息

开发商：无锡宝投置业发展有限公司（梁城美景注资），物业费 3.5元/㎡·月

规划体量：

占地约5.29万㎡，总建面12.18万㎡，容积率1.5，绿化率40%

纯洋房社区（6-11层），总户数885户，车位配比1:1.3

交付进度：2024年分批交付中（B/C地块部分楼栋）

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产品与价格动态

在售房源：

毛坯洋房：1#/2#/3#/4#/5#/6#/7#/8#楼，建面约88/108㎡三居室，惠后均价 24000-26000元/㎡

精装洋房：13#楼建面约88㎡，均价 27000元/㎡（总价约221-294万元/套）

优惠活动：

特价房约 198万元/套（88㎡户型），支持“以旧换新”政策

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区位与配套亮点

交通网络：

毗邻地铁3号线石门路站、4号线盛岸路站，快速衔接内环西线

教育配套：

直线距离五爱小学石门路分校、东林中学惠林分校

商业与生态：

500米达山北商业广场，3公里覆盖百乐广场/中山路商圈

紧邻惠山森林公园（约933公顷），惠山北麓改造中

项目价值点：主城低密洋房（容积率1.5）+惠山景观资源，但需甄别渠道报价真实性

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无锡梁溪区城投望山樾

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