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吴中香山别墅又见江南院

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项目容积率仅1.01，拟建28幢住宅，其中25幢3F联排、3幢洋房。

【稀缺尊享】 板块珍惜低密墅区丨容积率约1.01丨纯正3+1层院墅

【鼎盛价值】 雄踞太湖湾CBD中芯区位

【实力背书】 嘉盛地产 & 太湖城投 双强联袂再筑江南

【匠心传承】 承袭苏州香山帮非遗营造技艺

【空间非凡】 (联排产品) 得房率最高约248%丨全系配置私家庭院、露台、地下室

◆容积率：约1.01

◆绿化率：≥30%

◆产品段：约133-158㎡院墅臻品、约123㎡精智洋房

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穹窿山景区（5A）- 与项目直线距离约1.2公里

光福景区（4A）- 与项目直线距离约2.9公里

太湖湖滨国家湿地公园 - 与项目直线距离约2.4公里

作为板块内唯一推窗见山、坐拥内外双园的墅区，项目承袭香山帮匠艺，以“一轴·两园·四坊”布局，融汇苏州名园精髓，让归家成为园林漫步。

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1.多维路网·速链繁华

中环西线+地铁5号线（香山站）+绕城高速+苏锡常城际铁路，30分钟畅达狮山CBD，举步通衢。

2.全龄优教·举步即达

舟山实验小学、苏州中学太湖湾实验学校（度假区实验中学）、狮山外国语学校等优质学府环伺，赋能成长每一步。

舟山实验小学 - 与项目直线距离300米

香山实验小学 - 与项目直线距离约1.5公里

苏州中学太湖湾实验学校 - 与项目直线距离约1.4公里

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3.健康无忧·医疗守护

苏州市立医院度假区医院（原度假区人民医院）、光福医院、吴中中医院等咫尺护航，全天候保障家人安康。

苏州市立医院度假区医院 - 与项目直线距离约1.1公里

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🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🚩繁华生活 即刻拥享

家门口20万方太湖中心MALL、蒯祥里、渔帆里；速抵龙湖狮山天街、永旺梦乐城等顶流商圈。

太湖中心MALL - 与项目直线距离约1.7公里

蒯祥里 - 与项目直线距离约1公里

项目主推建面约133-158㎡联排，独门独户，保障了别墅的私密性与仪式感。

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建面约123㎡的稀缺洋房，四开间朝南，首层附赠庭院，性价比极高。

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又见江南院位于环太湖板块，周边配套满足日常生活所需。

交通方面，小区南侧就是主干道孙武路，向东可以通过子胥快速路直接连接中环西线，自驾出行十分便利。

商业方面，项目北面有舟山邻里中心，南面有太湖中学MALL，可满足日常购物需求。

教育方面，舟山实验小学、陈华小学、度假区实验中学等优质教育资源环绕项目周边，满足各学龄上学需求。

户型鉴赏

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