阳光城文澜府
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阳光城文澜府置业顾问：
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价格：10000-11000
绿化/容积率37%/2.3
几梯几户/面积高层2梯4户
户数：738户
楼层状况：16-18F高层
车位数：1152
车位比:1.56
产权年限住宅：70年
开发商：阳光城
物业公司/费用阳光城物业服务有限公司/2.24元/月/平米
地址:城厢 弇山小学西侧约400米左右位置
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核心信息
地理位置 ：地处太仓主城核心，紧邻 弇山小学 （西侧约400米），属城厢城区板块，交通与生活配套成熟。
建筑规划 ：共 10栋 高层住宅，楼高 16-18层 ，总户数 738户 ，容积率 2.30 ，绿化率高达 37% ，居住舒适度较高。
产权与交付 ：普通住宅产权 70年 ，部分楼栋为 精装修交付 ，亦有毛坯房源可选，交房时间集中在2023年底至2024年初。
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户型与价格
主力户型 ：
91㎡三室两厅一卫：全明户型，南北通透，适合刚需及改善家庭
99㎡三室两厅两卫：空间布局更优，主卧带飘窗
125㎡四室两厅两卫：方正户型，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间
参考均价 ：约 11115元/㎡ （2026年4月安居客数据），部分平台报价略高，如房天下显示为 12113元/㎡ 。
租金水平 ：三室一厅月租约 2300元 ，市场挂牌稳定。
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配套资源
交通 ：步行可达“万鸿房产弇山路”公交站，太仓108路、123路、133路等多线经停，通达主城区及周边商圈。
教育 ：周边涵盖 弇山幼儿园、弇山小学、太仓市第二中学 ，全龄段教育资源丰富。
商业 ：3公里内覆盖 南洋商圈、华旭商圈、万达广场 等核心商业体，生活便利。
医疗 ：2公里内有 太仓市中医院、长征医院、妇幼保健所 等医疗机构。
生态 ：临近 弇山园、净水公园、太仓湿地公园 ，自然环境优越。
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小区特色
内部设施 ：配备 夜光跑道、羽毛球场、架空层会所、景观会客厅 等，提升居住体验。
车位配置 ：共 1152个车位 ，车位比达 1:1.56 ，停车压力较小。
物业费 ：约 2.24元/㎡/月 ，服务由阳光城自有物业提供，管理较规范。
户型鉴赏：阳光城文澜府售楼热线：
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