丹枫云邸丨品质楼盘诚邀亲鉴丨首页呈现丨户型解析/价格详情/地段亮点丨售楼处方位丨匠心打造丨尽享优质购房服务
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吴江区苏州湾别墅大平层-蓝城丹枫云庐
售楼处电话：400 998 3631✔✔
丹枫云庐营销中心电话4009983631 ✔✔
丹枫云庐售楼处位置400-998-3631✔✔
置业顾问：131 6013 6853【营销中心】✅✅
价格：388-1000万
户型面积：叠墅5F上叠:265平米/280平米
下叠:235平/250平米
7F上叠:210/220
中叠:188/96
下叠:218/226
大平层:196㎡/169㎡
交房时间：2026年12月底-2027年12月底
占地面积：69249平米
建筑面积：173581平米
绿化面积：20023
绿化率：30%
容积率：1.6
总层高：16-17层大平层，5-7层叠加别墅，叠加别墅总层高3.15米
车位比：1：2.5
得房率：——
规划栋数：30栋
规划户数：449户
物业公司：浙江华蓝物业服务有限公司
物业费：2.9-3.15元/月/平米
售楼处位置：江苏省苏州市吴江区秋枫路
周边地铁：在运营4号线松陵大道1.7公里
苏州湾东·4号线
直线距离1.7km
顾家荡·4号线
直线距离2.8km
吴江人民广场·4号线
直线距离3km
公交
苏州九院西门
直线距离183m
秋枫街庞杨路
直线距离249m
庞杨路夏蓉街
直线距离256m
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学校
幼儿园
吴江区青橙绿苑幼儿园
直线距离223m
小学
东太湖实验小学
直线距离501m
医疗
综合医院
苏州第九人民医院
直线距离698m
第九人民医院
直线距离698m
商业
大型超市
中驿超市(秋枫街店)
直线距离520m
百货超市(建筑临时生活区店)
直线距离933m
湖滨超市
直线距离948m
深谙当代高净值家庭对生活场景的精细化需求，我们在构建品质居所的基础上，更致力于探索空间服务的更多可能。高于传统地下车库层高，约4.35米（结构）刷新吴江地库层高天花板。此次地库我们通过三大创新模块的匠心植入，力求为苏州湾人居树立新的标杆。
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实景图
管家式司机休息室 苏州湾首创
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特别设置专属司机休憩空间，这里既是司机休憩等候的空间，也可以是业主从容候车的雅致场所，让每一次出行衔接都更显温度。
实景图
保管仓+家庭X空间 苏州独一份
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地库贴心增设了灵活「保管仓」，地下室可作为家庭X储藏间，高尔夫球杆、网球、渔具、露营装备、茶杯茶叶、羽毛球等小物件，都能在这里找到“临时落脚点”。
实景图
专业级24H自助汽车美容SPA舱 苏州湾谨此
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另外，丹枫云庐还是苏州湾首个在地库配置自助洗车房的豪宅，未来业主入住以后，随时可以享受家门口的洗车服务，让爱车时刻保持洁净如新。
意向图
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在丹枫云庐地库空间的营造过程中，我们始终秉持“空间即艺术”的营造理念，通过“颜值美学+光影美学”的双重演绎，力求让每一次归家都成为艺术美学的巡礼。
颜值美学的艺术表达
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为营造契合当代审美的地下空间，设计团队深入研习国内外标杆项目，在色彩哲学、空间叙事、材质语言等方面进行多维研习。以“艺术格栅”为空间基底，通过“光厅”的奢华造境，构建出兼具颜值与艺术的视觉观感。
实景图
光影美学的艺境重构
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为营造昼夜分明的视觉韵律，蓝城丹枫云庐设计团队历经百余次调试优化，将泛光照明系统精准调控，使车行通道呈现美术馆级的光影秩序，同时让每个车位都笼罩在兼具展示质感与温馨氛围的光晕之中，让每一次归家都像闪耀在“星光大道”上。
实景图
高定材质的奢装臻选
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在顶面材质的选择上，我们经过多轮抗变形测试，最终选用香槟金色铝板与铝方通组合方案。这种材质既保留了金属特有的质感肌理，又具备防霉变、抗变形的实用性能，让空间美学与功能需求达成微妙平衡。
实景图
行车道地面通过特殊配置增强表面摩擦系数，确保雨雪天气行车安全，同时将"雨林翡翠"石材以景墙形式融入动线设计，并匠心引入景观绿植组团，让每一次泊车都成为与自然对话的契机。
实景图
高定场景的奢装气场
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在光厅区域，设计团队顶面采用透光云石，经过反复的透光率测试，最终呈现月光般柔和的漫反射效果；两侧柱体精选天然奢石，其天然纹理在定向光源的映照下，形成独特的光影叙事。这种设计既避免了过度装饰，又让空间在光影流转中自然流露出温润气质。
实景图
高定归仪的精工品质
入户大堂的营造，我们更注重“家”的延伸感。定制门牌系统采用模块化设计，既保证私密性又预留个性化空间；石材柱体经过多重工序打磨，让石材的天然美感随时间流转而渐次呈现。这些细节的考量，旨在让业主在踏入大堂的瞬间，便能感受到空间传递的尊重与温度。
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『蓝城·丹枫云庐 户型品鉴』
吴江区蓝城丹枫云庐
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