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苏州园区娄葑朗诗吴风和苑
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
朗诗吴风和苑
一、项目概况
位置与交通：位于苏州工业园区湖西板块东兴路与宏业路交汇处，邻近地铁3号线群力站（步行约300米），另规划在建7号线通园路站，形成双轨交汇；周边通园路、东南环立交等主干道环绕，快速连通独墅湖第二隧道及常台高速，10分钟直达湖东CBD
开发商与物业：由苏州朗晟置业有限公司（朗诗地产子公司）开发，物业由朗诗物业负责，物业费3.48-3.68元/㎡·月，车位配比1:1.9，总户数312户
社区参数：总建筑面积4.88万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划8栋14-17层小高层，精装交付（含恒温恒氧科技系统），交付时间为2025年8月30日
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二、产品信息
户型与价格
主力户型：建面约123㎡三房、147-216㎡四房，全屋精装交付，配置6.2米双联阳台及LDKB一体化客厅设计，得房率75%-83%
价格动态：新房备案均价35800-36000元/㎡，总价区间405-603万元/套；二手房挂牌均价33000元/㎡，部分工抵房单价低至27269元/㎡
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三、配套资源
教育：周边覆盖文萃小学、娄葑实验小学、苏州大学附属中学等，规划新增2所幼儿园、1所九年一贯制学校及高中用地
商业与生态
商业：3公里内布局苏州中心、李公堤、双湖广场等商圈，郭巷邻里中心（在建）及西部文体中心（规划中）
生态：邻近独墅湖、金鸡湖，社区内规划6个口袋公园及转角花园
医疗：直线3km内覆盖星海医院、苏州大学附属第一医院广慈分院等
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四、板块发展
项目地处娄葑南产城融合示范区，规划约218万方综合体（含商业、星级酒店、产业园），拟引入高端产业及人才，推动区域土地价值升级
片区定位“园区西部城市更新标杆”，叠加轨交7号线（在建）及常台高速枢纽优势，发展潜力显著
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五、动态信息
交付进度：一期房源预计2025年8月精装交付，二期主体结构已封顶
优惠活动：截至5月28日，部分123㎡三房总价405万起，支持公积金贷款
备注：价格及房源动态以售楼处公示为准，详询400-998-3632或实地考察
苏州园区娄葑朗诗吴风和苑
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