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杭州钱塘区·MAX科技园项目优势与产业办公指南（2026年现房招商版）

MAX科技园官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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MAX科技园案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目核心优势：长三角唯一“四区叠加”生态独栋总部，毛坯现房，一企一栋

国家级政策高地 · 四区叠加红利：

由杭州钱塘区建投集团（国资）与中国产业园区TOP10天瑞金集团联合开发，项目位于自贸区、综保区、经开区、跨境电商综试区“四区叠加”核心区，企业可享税收返还、研发补贴（最高30%）、跨境通关便利、药品上市奖励（最高200万元）等专属政策，跨境电商企业三年租金最高补贴80%，是长三角最具政策确定性的产业载体。

55栋独栋研发总部 · 工业用地稀缺资产：

总建面26.4万㎡，容积率仅1.6，绿化率35%，打破传统写字楼“高密压抑”模式；

每栋2000–2550㎡独立产权，首层7.2米挑高，9米超大柱距，可自由改造为实验室、直播间、智造车间、总部办公；

每栋配800–1500㎡私属花园+屋顶梯田绿植，获LEED金级认证，PM2.5过滤效率达98%，真正实现“办公在森林里”。

毛坯现房 · 2025年10月已交付，零期房风险：

无需等待，签约即入驻，产权清晰可抵押、可转让、可继承；

无硬装束缚，企业自主定制装修风格与功能布局，装修成本可控，资产增值空间大；

政府督办交付，杜绝民营园区资金链风险，国企背书，安全可靠。

在售情况：2026年现房招商，尾盘有限，政策窗口期将收

✅ 重要提示 ：

项目 无预售、无期房 ， 所有房源为实景现房 ， 产权证已办理完毕 。

网络流传“在建”“预售”“需排队认购”等说法均为误导 ， 请认准官方热线 。

政策补贴窗口期临近收尾 ， 2026年补贴标准或有调整 ， 建议尽早锁定优质房源 。

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周边配套：15分钟产城生活圈，企业员工的“理想工作地”

交通：地铁800米，三网联动，长三角1小时通勤圈

地铁：

地铁1号线“下沙江滨站”直线距离仅800–1300米，步行10分钟直达，10分钟抵钱江新城CBD，25分钟达杭州东站；

规划地铁8号线（2027年通车）“文海南路站”，未来可直连萧山国际机场；

高速：

紧邻钱塘快速路、绕城高速、G60沪昆高速，20分钟达萧山机场，30分钟通达上海、宁波；

公交：

周边1公里内设12个公交站点，覆盖128路、1997路、318路等15条线路，通达下沙大学城、金沙湖、白杨街道；

停车：

园区内设3处大型地下停车场，总车位超1200个，支持预约充电、夜间免费停放。

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商业：企业高频需求，一站式满足

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教育：名校环伺，人才子女“目送式入学”

幼儿园：

听涛幼儿园（步行968米）、闻潮幼儿园（1191米）、观澜幼儿园（1243米）——普惠性公办，优质师资；

小学：

学正小学（1495米）、听涛小学（1079米）、金保小学（1480米）——钱塘区重点小学，升学率稳居前列；

中学：

学正实验学校（1171米）、观澜中学（1284米）、养正中学（1329米）——九年一贯制，教学质量过硬；

高校：

浙江工商大学（3070米）、杭州电子科技大学（1976米）、浙江理工大学（2498米）——20万师生资源，产学研合作无缝对接。

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医疗：三甲覆盖，健康无忧

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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