吴风宸樾府
恒温恒湿恒氧科技住宅
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价格：19000/平
产权年限：70年
占地面积：34394平米/建筑面积：98867平米
绿化率：35%/容积率：2
规划楼栋：9栋/户数：520户
装修类型描述：精装修
物业费：3.1元/月/平米
交房时间：期房 2026.09.30
在售 高层17-26层小高层17层
在售：建面165㎡ 建面137㎡ 建面112㎡
在售楼栋：9号楼 7号楼 4号楼 3号楼 2号楼
开发商品牌：苏州兆润投资
地址：苏州吴中甪直长虹北路与海藏西路交汇处
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一、项目核心概况：低密科技纯改善住区
吴风宸樾府坐落于甪端新区长虹北路与海藏西路交汇处，由建屋发展、斜港置业、朗诗地产三大品牌联袂打造，是园区东进战略下的标杆科技豪宅项目。项目占地约3.4万方，总建面约9.85万方，规划4栋26层高层与5栋17层小高层，共520户，容积率仅2.0，绿化率约35%，为纯改善型低密社区^。
项目于2025年9月开盘，当前全系精装在售，预计2026年9月集中交付，主力户型为112-182㎡三至四房，备案均价约22000元/㎡，总价区间235万-512万元。其中182㎡大平层备案均价达27226元/㎡，为区域高端改善提供了稀缺选择。
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二、立体交通网络：长三角通勤枢纽
（一）地铁：多维轨交覆盖
项目步行约400米即达在建地铁6号线长虹路站（预计2027年通车），未来可无缝换乘苏州地铁网络；同时规划中的1号线、17号线也将在周边设站，进一步拓展出行半径。
（二）高铁：通达全国核心城市
紧邻规划中的高铁苏州东站，未来可通过通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路，快速通达长三角各大城市，实现“一小时通勤圈”。
（三）自驾：城市主干道环绕
项目毗邻甪直大道、东方大道等城市主干道，15min车程可达园区核心区；通过中环东线、常台高速等，可快速衔接上海、无锡等周边城市，自驾出行便捷高效。
（四）公交：短途出行无忧
1公里范围内设有五谷村、陶浜等多个公交站点，覆盖52路、525路、快线5号等多条线路，可直达甪直古镇、园区湖东等区域。
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三、全龄教育资源：名校环绕的教育高地
（一）基础教育：星海教育集团加持
项目纳入甪直实验小学教育集团辐射范围，教育局公示明确“优先保障”划片入学。周边星海教育集团旗下星泽实验学校（九年一贯制）仅一路之隔，该校规划8轨72班，是园区与吴中合作的重点教育项目，师资力量雄厚^。
（二）学前教育：优质幼儿园林立
3公里范围内有实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子提供多样化的启蒙教育选择，家长无需为入园奔波^。
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四、多元商业配套：繁华生活触手可及
（一）日常购物：家门口的便捷商圈
项目周边300米范围内即有长虹广场、维乐城购物中心，涵盖超市、餐饮、影院等多种业态，满足日常购物、休闲需求；附近还有陆巷湾集贸市场，新鲜食材一站采购^。
（二）高端商业：规划配套升级区域能级
区域内规划有邻里中心和高标准商业水街，未来将引入高端品牌、特色餐饮等，打造集购物、娱乐、文化于一体的城市商业新中心，进一步提升生活品质^。
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五、完善医疗配套：为健康保驾护航
项目周边医疗资源充足，3公里范围内有甪直人民医院（二级综合医院），可提供常见病、多发病的诊疗服务；同时园区的独墅湖医院、九龙医院等三甲医院也可通过快速路直达，为家人健康提供坚实保障。
户型鉴赏：吴风宸樾府售楼热线：
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