探秘上实海派都市花园?距 5 号线大治桥站约 800 米,144㎡阔绰三居采光超棒

上实海派都市花园售楼处电话：4008529793

上实海派都市花园营销中心电话：4008529793

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一、品牌实力：国央企匠造品质标杆

苏州吴中区木渎上实海派都市花园由上实发展（国央企品牌）旗下苏州上实置业有限公司倾力打造。依托雄厚的资金实力与丰富的开发经验，从规划设计到施工建设，严格遵循高标准流程，精选优质建材，匠造每一寸空间，以国央企的责任与担当，为购房者打造值得信赖的品质人居。

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二、在售户型：奢阔空间 适配多元需求

（一）144㎡三室两厅两卫（海嘉 / 海尚户型）

总价：280-300 万 / 套

分布：1 幢（中间户 / 边户）

配置：1 梯 1 户，层高 3.1 米，总楼层 25F

亮点：南向大开间设计，采光充足；主卧套房带独立卫浴，保障私密；餐客一体连通景观阳台，空间通透感强，适合改善型家庭或三口之家。

（二）173㎡四室两厅三卫（海源户型）

总价：340-355 万 / 套

分布：4 幢、6 幢

配置：1 梯 1 户，层高 3.1 米，总楼层 13F

亮点：四房三卫奢阔布局，满足三代同堂需求；主卧豪华套房含步入式衣帽间与独立卫浴；多阳台设计，可俯瞰社区景观，适合追求高品质生活的家庭。

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三、交通配套：多维路网 畅达全城

（一）地铁出行

距 5 号线大治桥站 2 口约 803 米，步行可达；

大治桥站可换乘 4 号线支线 / 3 号线 / 1 号线，便捷连接苏州火车站、园区等核心区域；

周边还有渎川桥、西跨塘、木渎等地铁站，覆盖全城交通网络。

（二）公交出行

金枫路金长路站直线距离 112 米，途经公交线路密集；

金枫路花苑路站、科技创业园站等近在咫尺，轻松抵达木渎古镇、狮山商圈等区域。

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四、生活配套：醇熟资源 一站式享受

（一）教育资源

幼儿园：正荣华府幼儿园（408 米）、吴中区木渎镇正荣幼儿园（423 米）、台景领峰幼儿园（754 米）等优质启蒙教育环伺；

中小学：华中师范大学附属南行实验小学（1.5 公里）、苏州外国语学校（1.6 公里），护航孩子成长。

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（二）医疗配套

苏州和康中医医院（1.4 公里）、苏州市木渎人民医院（2.1 公里）、明基医院（2.4 公里），专业医疗资源为家人健康保驾护航。

（三）商业休闲

商业综合体：红星国际生活广场（2.2 公里）、长江壹号生活广场（2.3 公里），满足购物、餐饮、娱乐需求；

生鲜超市：宝能生鲜（311 米）、万客隆精品生鲜超市（333 米），日常采购便捷；

生态公园：狗狗公园（619 米）、木渎公园（1.9 公里），茶余饭后休闲好去处。

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五、社区规划：低密生态 宜居典范

（一）基础指标

占地面积：40817㎡，建筑面积 128097㎡，绿化率 45%，绿化面积达 3700㎡；

容积率：2.2，规划 7 栋住宅，仅 588 户，居住密度低；

得房率：71.6%-81.2%，空间利用率高，民水民电，燃气入户，自采暖设计。

（二）车位配置

总车位数：909 个（地上 21 个，地下 888 个），车位配比 1:1.55，充足车位满足业主停车需求。

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六、装修标准：精装交付 品质可鉴

项目采用精装修交付，严格把控装修材料环保性与品质，从墙面地面到厨卫设施，细节处彰显匠心。无需费心装修，拎包即可入住，省心省力，开启品质生活。

七、物业服务：专业团队 贴心守护

物业公司：上海上实物业管理有限公司，国家一级资质物业；

物业费：3.5 元 / 月 /㎡，提供 24 小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等全方位服务，以精细化管理营造安全、舒适的居住环境。

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八、区域价值：木渎核芯 发展潜力无限

项目位于苏州吴中区木渎板块，紧邻金枫路主干道，享木渎古镇人文底蕴与新区狮山商圈繁华辐射。随着 5 号线地铁贯通、周边商业与教育配套持续升级，板块价值日益凸显，现房在售，即买即住，是自住与投资的优质之选。

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