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上城时光

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上城时光售楼热线：

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上城时光置业顾问：

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均价：16000

占地面积: 7.5万方建筑面积: 18.7万方

客积率: 2.5绿化率: 87%

建筑密度: 15%总户数: 1688套

车位比: 1:1.1

开发商:全国30强卓越地产+美的置业

在售产品由19-26层的高层组成

面积段 :105 m、118 m'

交付标准:美的中央空调+美的厨电+3M净水器+美的灯具

物业:全国14强卓越物业(世界500强腾讯、华为、阿里巴巴总部服务商 物业费]: 2.76元/平

楼盘地址：苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西

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一、项目概况

开发背景：由卓越地产与美的置业联合开发，定位为苏州城南现房精装标杆社区，主打"双轨交+现房+名校划片"三重稀缺价值，满足改善家庭即买即住需求。

规模参数：

占地面积约7.5万㎡

总建筑面积约18.7万㎡

容积率2.5

绿化率37%

规划17栋19-26层高层住宅

总户数1688户

车位配比1:1.2（地下为主）

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二、核心配套体系

（一）交通配套

轨道交通：

步行800米直达地铁4号线/7号线"文溪路站"，双轨交汇实现"15min直达苏州主城核心"。

南环/南湖快速路环绕，自驾10分钟通达吴中核心商圈。

公共交通：

周边公交线路密集，覆盖越溪、尹山湖等区域，日常通勤便捷。

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（二）教育配套

全龄教育闭环：

2025年已明确划入新苏师范附小溪秀校区学区，步行可达优质小学资源。

周边东吴外国语附属越溪中学等学校环伺，形成"幼儿园到中学"教育链。

学区确定性：

教育局官方划片，无学区房炒作风险，教育资源稳定可靠。

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（三）商业配套

核心商圈：

1公里内覆盖永旺梦乐城、欧得福超市，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

3公里内辐射SM广场、万达广场等城市级商圈，商业成熟度高。

社区商业：

规划社区底商，未来引入便利店、餐饮等业态，与外部商圈形成互补。

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（四）医疗配套

三甲级医疗资源：

距苏州大学附属瑞华医院（三甲）约1公里，已开通急诊绿色通道。

3公里内在建吴中太湖新城医院（三甲），医疗资源持续升级。

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（五）生态休闲

城市公园体系：

紧邻苏州湾生态公园，提供滨水休闲空间。

周边越溪文体中心、小石湖公园等生态资源丰富，适合日常休闲。

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