2025 一文读懂↓↓↓年钱塘区坤和绿城紫棠园楼盘深度剖析:房价户型与小区环境等

杭州下沙金沙湖坤和绿城紫棠园项目详情

☎️VIP热线：4009983632【售楼咨询热线】☎️

☎️购房热线：17132883311（微信同号）☎️

➤售楼处〢热忱欢迎咨询〢提前预约可享内部专属优惠〢➤

一、紫棠园加推楼幢具体情况

本次开盘楼幢为2#、5#、10#，总计200套房源

均价：精装限定价格为38300元/㎡（其中包含精装费用4000元/㎡）

参考总价: 347万起售

面积户型: 涵盖108㎡、131㎡、139㎡、176㎡多种选择

总楼层:16 - 26层

冻资要求：首套房需冻资80万，其他情况冻资100万

二、楼盘详细信息

楼盘位置：位于钱塘区幸福南路学林街

总户数：整个小区共有13幢楼，总计868户

精装限价：精装房限价38300元/㎡（其中精装部分4000元/㎡）

产品类型：为高层住宅，楼层在16 - 26层

开发商：由绿城与坤和联合打造

交付时间： 定在2025年9月30日

物业：由绿城物业负责管理（物业费4.5元/月/㎡）

容积率：2.4

绿地率：35%

外立面：采用大面积金属饰品保温一体板搭配玻璃栏板

☎️VIP热线：4009983632【售楼咨询热线】☎️

此次分享，主要围绕几个主题展开：示范区、主入口、材料做法、样板房、户型

示范区篇

如下方所示，这是基地图。基地整体较为规整方正，售楼处坐落于基地的西北角，处于最大的十字路口位置。

PS.一旦遇到方正的基地，马上要想到适合打造轴线。

以下是售楼处的整体鸟瞰图

售楼处入口情况：

在东侧的十字路口设置了两个人行入口，最西侧借助市政绿化带，设置了临时停车场。

样板房设置：

在售楼处北侧住宅建筑的3层，打造了实体样板房，分别设置了带软装和不带软装的样板房各1个。

售楼处仅有的二层部分，也设置了一个样板房。总共展示3种户型。

水景布局：

整个区域共有3处水景，其他景观多为静态，而水景充满动态之美。

售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线）

从售楼处西侧马路对面望向售楼处。

售楼处完全被市政绿化遮挡，尽管处于十字路口，但展示效果欠佳。

西侧的市政绿化未进行改造。售楼处的主要展示面在北侧，北侧的市政绿化经过了改造。

下面这张图是人行入口一，正对着景墙和水景。

当空间相对较小时，这种设计是比较不错的选择。

这是人行入口二，同样正对着景墙和水景。

下面是利用市政绿化改造而成的临时停车场。

从外面的路边看不到停车场内的车辆，都被绿化遮挡住了，具有较好的隐蔽性。

按我的理解，既然此处是市政绿化带，按规定应该是不允许开设机动车出入口的，但这里不仅开了口，还借助绿化带设置了停车场。

☎️VIP热线：4009983632【售楼咨询热线】☎️

下面展示的是水景 + 落地玻璃 + 手工工艺的场景。

☎️VIP热线：4009983632【售楼咨询热线】☎️

这是售楼处入口，整体风格低调且简约。

以下是售楼处北侧内院的水景。

主入口

下面展示的是小区南侧主入口界面。

可以看出绿城常用的规划模式：主入口 + 大轴线 + 大花园

这是主入口，其本身空间并不大。

整个入口都采用了镂空的景观构架设计，但不排除后期会自行添加屋顶。

空间层次方面：包含市政绿化带、庭院1（用于回车落客）、庭院2（人行大门所在区域）

材料及做法

下面展示的是示范区院墙，采用石材嵌金属工艺一

这是住宅外墙，采用石材嵌金属工艺二

样板房

刚进入架空层所看到的对景，远处的绿色部分，是用意向图制作的整面墙灯箱

进入大堂内部，往外望去，又是一面整面墙的灯箱

下面是卫生间的镜子，哈哈哈哈，我特别喜欢。这里要感谢华为手机强大的广角拍照功能。

设备平台自身空间较为宽敞，还是有一定空间可用于储藏物品。

下面展示的是花费心思打造的阳台两侧场景，这是176㎡样板间的。

户型图

杭州坤和绿城紫棠园项目介绍

☎️VIP热线：4009983632【售楼咨询热线】☎️

☎️购房热线：17132883311（微信同号）☎️

➤售楼处〢欢迎您前来咨询〢提前预约可享内部优惠活动〢➤