保利珺华赋
项目名称：珺华赋（备案名：君华雅筑）
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格信息：均价33000起
地块指标：总建约10万方，容积率1.8
产品信息：11栋7-17F洋房+小高层，共384户；
户型配置：建面约152/156/190/222㎡
装修情况：国际一线奢装品牌（当代、劳芬、斯麦格等）
精装装标：全装修交付，装标2000-5000元/平
车位配比：1:2.2（总数827个）
物业公司：保利物业，3.93 元/㎡/月
交房时间：23.06拿地，预计2026年6-12月交房
开发品牌：保利置业&建屋发展
项目地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北
开发商介绍：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
保利置业：保利集团，国资委直接管理的大型中央企业，《财富》世界500强。保利置业，赋系产品开创者，保利集团唯一海外上市国企，精耕中国30城，开发投资近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现安居梦想。 建屋发展：建屋发展深拓苏州20载，开发面积880余万平方米，资产规模达161亿元，是园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者。引领园区房地产市场优化成熟，更懂苏州人居潮向。
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保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
唯有汲取历史的文明，才能赋予自我宁静的力量——珺华赋以文化对谈苏州，浸润江南灵感，归源东方意境。
以水为引，臻植呼应、叠水潺潺、奢石熠熠，为当代时代翘楚打造一处高定精神美学府邸。
一进入项目，便是由 约33米闪电黑大理石和潺水组成的迎宾照壁，威严庄重，形成了一道天然屏障。
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△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
再搭配香槟金不锈钢格栅、灰色石英石砖墙面、中式屋顶，把归家礼序里，稳稳拿捏。
△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
照壁之后，项目以水为引、水木共生，四颗造型黑松与白雪公主透光奢石摇曳呼应，在入园处打造沉浮之境；进入内场，约45 0㎡的镜面水池映入眼帘，这在板块内乃至整个苏州都少见！环水而立，虚实相间，恍惚进入西塘良壤酒店的一隅谧境。
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△保利＆建屋丨珺华赋示范区实景图
连接示范区各处的景观廊道，以花木水石为赏景流线，甄选羽毛枫、黑松等名贵树种进行全冠移植。步移景异，每一个角度都是一幅画框。宾客所到之处，无不惊叹！
交通设施：
地铁：规划中的8号线莲池路站步行约1.4公里，3公里内覆盖仁爱路站、莲池桥站等12个轨交站点
主干道：紧邻独墅湖大道高架和星塘街主干道，快速连接中环东线及独墅湖隧道；1公里内有7个公交站，线路包括172路、141路等
高速：便捷通达长三角高速路网，4.5公里可达苏州东站TOD枢纽（2026年建成）
商业配套：
日常购物：依赖独墅湖邻里中心、奥体商圈和联丰广场，距离约1.5公里，开车或电动车需5-10分钟；项目自带社区商业街，涵盖超市、餐饮等基础需求
大型商场：邻近合乐里（大润发店）、月亮湾国际中心，山姆超市（邻瑞广场）约4公里车程
教育资源：
基础教育：对口莲花学校（九年一贯制，直线800米），3公里内有16所中小学及幼儿园
高等教育：地处独墅湖高教区，周边集聚西交利物浦大学等30多所中外高校，人文氛围浓厚
医疗资源：
多所三甲医院分布周边，独墅湖医院直线距离不足2公里，提供完善医疗保障
休闲生态：
公园绿地：毗邻白鹭园湿地公园（约23万㎡）、金鸡湖高尔夫球场；项目内设计“双轴五境”景观，含镜面湖、黑松水景等
文化设施：工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等密布，满足文娱需求
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甄选瑞士百年卫浴品牌——劳芬、龙头届“劳斯莱斯”——当代、欧洲贵族厨电品牌——斯麦格、世界先锋橱柜品牌——博洛尼等全屋定制。
在精装细节上面也是满分！整套玄关柜都是博洛尼定制，内置感应灯、多宝格抽屉、鞋柜精灵！
公区的地面铺设都是采用简一90*180cm的大面砖一体通铺，成本极高！
全系产品配置东芝中央空调、百朗新风、威能地暖、智能化系统，堪称“豪宅四件套”。
全套劳芬卫浴！主卧当代三件套！甚至还拥有定制美妆冰箱以及双面奢石背景墙！
厨电起步就花了约20w+！全系采用SMEG经典系列，油烟机，灶台，蒸烤一体，洗碗机！192平以上户型还配备双冰箱！
当下的苏州园区，是一个进入改善赛场、客户比房企更懂产品的时代。而珺华赋用这样的精装标准，可以说是下了血本！
在售户型图：
三开间朝南，整体面宽约12.85m。客厅尺度很大，约5.75m。
四个卧室分布两卧朝南、两卧朝北，主卧做套房带独立卫生间和衣帽间，算是市面上比较常见的经典4房。
建面约156㎡4房2厅2卫：
四房两厅两卫，整体布局与建面约152㎡户型基本一致。
建面约190㎡4房2厅3卫：
LDKB一体化设计，家庭互动公区够阔绰；主卧套房+南向次卧双套房设计，居住体验会很舒适。
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