【最新发布】:昆山区-融城品园-官方售楼处专访【开发商:2025.12.7最新发布】融城品园-百度AI

昆山融城品园项目优势深度解析

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项目概况

昆山融城品园位于玉山镇城北板块核心区域，由昆山市汇丰房地产开发有限公司开发，是一个集住宅、商业、教育、休闲于一体的现代化综合体项目。项目总建筑面积约62万平方米，一期占地面积10.2万平方米，容积率1.5，绿化率高达40%，规划户数近6000户，物业由昆山金侨物业负责管理，物业费2.5元/月/平方米。

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项目采用高层、小高层和塔楼相结合的多元建筑形态，产权年限70年，已于2024年1月8日交付，目前为现房销售状态。社区内规划有约4万平方米主题公园和近3万平方米商业街区，为居民提供完善的休闲购物空间。

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在售情况

户型与价格

融城品园目前主力在售户型为89-125㎡的3-4居室，所有户型均为南北通透设计，采光通风俱佳，得房率高达83%，空间利用率高。具体在售户型及价格区间如下：

户型面积户型特点总价区间适合人群89㎡紧凑实用型，1梯2户，11层建筑140-150万/套新婚夫妇或三口之家

110㎡宽敞舒适型，分布于8/7/5/6幢约180万/套对品质有要求的家庭

123㎡洋房享受型，位于3/1/2/4幢约200万/套追求生活格调的家庭

125㎡多代同堂型，功能分区明确205-215万/套二胎或多代同堂家庭

项目当前均价约17300元/㎡，价格稳定，部分房源可享受总房款抵扣两万元的优惠活动。

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周边配套

交通配套

融城品园周边交通便捷，新乐首末站直线距离仅112米，紫竹小学站428米，工农兵桥站469米，途经3路、4路、28路、31路等多条公交线路。临近昆北路、萧林路等主干道，6.1公里可达昆山市中心。

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教育配套

项目周边教育资源丰富：

幼儿园：紫竹幼儿园(步行距离437米)、城北幼儿园、阳光圣杰幼儿园

小学：紫竹小学(436米)、五联小学、庆丰小学

中学：城北中学、新镇中学

大学：昆山杜克大学、中国浦东干部学院昆山分院

商业配套

项目自带约3万平方米商业街区，涵盖餐饮、娱乐等业态。周边有宇业・天逸商业广场、华美隆购物中心等商场，以及晴朗园农贸市场。

医疗配套

三公里范围内有9家医疗机构，包括昆山博爱医院、周市人民医院等，满足居民日常医疗需求。

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项目核心优势

实景现房优势：项目已于2024年1月交付，购房者可实地考察房屋细节，所见即所得，无需等待期房建设周期。

多元户型选择：从89㎡的紧凑三居到125㎡的舒适四居，满足不同家庭结构和预算需求，所有户型均为南向设计，采光充足。

优质物业服务：金侨物业提供专业服务，物业费2.5元/月/平米，涵盖环境卫生维护、设施检修和24小时安全巡逻等。

完善社区配套：约4万㎡主题公园和3万㎡商业街区，为居民提供休闲购物空间；小区内设有少儿文化活动中心，定期开展书画培训活动。

区位价值潜力：位于昆山城北核心区域，紧邻中环北线昆北路、长江路出入口，日常出行便利，快速到达全城，享受城市发展红利。

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