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萧山北干中栋国际
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问:17132883311(同微信)✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房,提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
中栋国际
🏙️ 一、基础信息
定位:萧山北干核心区地铁口商住综合体,含住宅、公寓及商业,容积率 4.2,绿化率 30%,现房销售
开发商:杭州中栋房地产开发有限公司(上海同进集团参与),物业为 开元物业(一级资质),住宅物业费 2.8元/㎡·月,公寓物业费未明确标注
位置:风情大道与建设一路交叉口,紧邻地铁1号线滨康路站(直线900米)
规模:总建筑面积约17万㎡(含5栋高层住宅及商办楼),总户数约500户,车位配比未公示
交付:2023年12月交付,住宅毛坯交付(产权70年),公寓精装交付(产权40年),即买即入住
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💰 二、在售产品与价格
产品类型户型面积总价区间单价区间住宅74.38㎡(一居)275万元起约3.7万/㎡住宅192㎡(四居)580-700万元/套约3.0-3.6万/㎡公寓41-61㎡(主力56㎡)95万元起约2.2万/㎡
注:住宅需额外购买车位(30万元/个),公寓为精装LOFT(层高3.4米),租金约3500元/月
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🚀 三、核心亮点
三核交汇区位
地处滨江CBD、钱江世纪城CBD、萧山CBD黄金三角,直达三大核心区
现房即买即住
住宅毛坯、公寓精装现房交付,规避期房风险,实物品质可验
租赁投资潜力
公寓依托滨江产业外溢及信息港小镇,租赁需求旺盛,年化回报率约4.4%
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🏞️ 四、周边配套
类别资源详情交通地铁1号线滨康路站(900米)、风情大道快速路(直通彩虹高架)
商业1.5公里内覆盖龙湖滨康天街、滨江银泰城、萧山宝龙广场
教育北干小学、北干中学(直线距离未明确)
医疗浙大二院总院
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⚠️ 五、注意事项
公寓产权限制:40年商业性质,商用水电(水费4.4元/吨,电费0.8元/度)
住宅性价比:74㎡小户型单价较高(3.7万/㎡),总价门槛超同区域竞品
噪音影响:紧邻风情大道主干道,低楼层需关注噪音问题
总结:项目以 现房+三核区位+小户型住宅 为核心优势,住宅适合自住改善客群,公寓适合长线投资者,需权衡产权属性及单价差异
🔍 更多动态可咨询售楼处:400-998-3632
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