权威报告:中国家庭财富房产占比近80%,4成家庭财富不健康

房产占家庭财富近8成，太不合理

中国房地产市场这些年的发展可以说是有目共睹且感同身受的，房地产规模几乎是呈几何式增长，其房产市值全球较高，在地产行业高并发发展的同时也带来了高房价的袭来，一二十年前几百块一平米的房价如今已经涨到了几千元上万元甚至几万元每平米，虽然在这个经济与楼市同步发展的环境下人们的收入水平也得到了明显的增长，但是相对于房价来说还是小巫见大巫不值一提，很多人买房几乎都扯上了全家人的存款才能付得起首付，另外还要付出自己二三十年时间来偿还房贷，人们买房的压力日益增加，而房价的涨跌早已成为人们争相讨论的话题，可以说买房已经是现代每个人每个家庭必做的事情。

而这样的购房观念和市场状态也给经济、楼市、家庭产生了很多的不利影响，经济上过多的依赖于房地产市场，导致楼市的变化直接影响到了经济发展，经济去地产化成为了当下国家正在解决的问题；而楼市中的高房价及乱象行为也给行业发展及人们购房造成了影响，这也是为何国家现在楼市调控这么严格的重要原因；而家庭方面就不用笔者多说了，买房压力大，家庭挣来的钱大部分都投向了房子。

最近广发银行和西南财经大学联合发布了2018中国城市家庭财富健康报告，报告显示中国高达77.7%家庭资产用于房子，远远高于美国的34.6%，而金融资产在家庭资产中的占比仅仅只有11.8%，而美国这一比例达到了42.6%。

这个数据我们可以从中看出一个问题，那就是目前房产在中国家庭总资产的占比太大了，达到了近80%，在家庭资产合理配比上完全是处于一个不健康的状态，根据相关投资机构的参考显示，一个家庭的资产配置应该是非常丰富的，房产、股票、存款、珠宝、汽车、保险、债券等等，且这些资产在家庭总资产方面的配比相对均衡，而房产在家庭资产中的占比在20-30%左右为宜，但是我们却达到了惊人的77.7%，这和我们房地产市场的发展环境有着密不可分的关系。

该报告还通过综合得分来区分城市家庭财富状态，即城市家庭财富管理得分达到85分以上就是非常健康，75-85分为基本健康，60-75分为亚健康，60分以下为不健康，50分以下为非常不健康，但是从整体数据来看中国城市家庭只有6.7%的家庭财富管理水平非常健康，26.8%的家庭财富管理水平为基本健康，28.4%的家庭财富管理水平为亚健康，不健康以及非常不健康的家庭分别占32.8%和5.3%，基本上财富不健康的家庭占到了接近4成。

可以说这份关于城市家庭的财富报告里中国很多家庭的资产配比都达不到一个理想的状态，而造成这种状况的原因房地产是肯定脱离不了关系的，房价高收入低，而买房对于中国老百姓来说又是必做的事情，很多家庭不得不举家买房甚至要拿出所谓的六个钱包，家庭劳动力成员的积蓄大多用在了房子上面，这样房子在家庭资产中的占比过高也就说的清。

但是这种不合理的家庭资产配比，给家庭财富带来了很大的风险，一旦楼市下行那么财富将会直线缩水，较好的方式还是将鸡蛋放在不同的篮子里最为保险。