深度解析太仓市科教新城海和澜庭楼盘百科:全面涵盖小区环境、户型面积、商业配套、得房率情况,并附上最新价格与资讯

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该项目亮点众多，首先来看看价格方面，其均价处于24000 - 28000元/㎡之间，总价大约在460 - 1000万。值得一提的是，该项目支持太仓以旧换新政策。在物业服务上，由仁恒物业提供服务，物业费为3.78元。停车位比例达到1：2.7，充分满足业主停车需求。小区绿化率为37%，营造出舒适宜人的居住环境。规划方面，规划户数为414户，楼栋总数有12栋。得房率区间在84.5% - 87.5% - 91%。交房时间定在2026年3月，交房标准为精装修，配备新风、中央空调、地暖等设施，为业主打造高品质居住空间。项目总楼层情况为：洋房8 - 10层，小高层17层，叠墅为上下叠形式。面积户型多样，涵盖188平、235平、248平、290平、300平，可满足不同购房者的需求。该项目由品牌房企仁恒、城投、娄高新联合打造，开发商为太仓淏瑞房地产开发有限公司。项目坐落于太仓市科教新城良辅路与文治路交叉口。

### 交通配套项目交通十分便利。在公交线路方面，项目周边500米范围内分布着多条公交线路，像太仓107路、115路、122路等众多线路，涵盖万达广场南站、市政府县府路站、市民公园站等多个站点，方便居民日常出行。轨道交通上，距离太仓南站较近，且未来规划有嘉闵线北延伸段（建设中），这将极大地提升项目与上海及周边区域的连接便捷度。高速路网层面，项目邻近G15沈海高速，驾车出行畅达无阻。### 商业配套商业配套丰富多元。大型商圈环绕，南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街等商业综合体林立，能够全方位满足居民购物、餐饮、娱乐等需求。社区商业也十分完善，南郊菜场、联华超市、沃尔玛购物广场等日常生活配套设施，居民步行即可轻松到达。此外，五星级铂尔曼酒店入驻周边，显著提升了区域的商业品质。### 教育配套教育资源涵盖全龄段。基础教育方面，项目代建幼儿园，周边还有南郊幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学及太仓高级中学，为孩子提供了优质的启蒙和中小学教育资源。高等教育上，苏州健雄职业技术学院位于该片区，增添了浓厚的文化氛围。### 医疗资源医疗保障完备。综合医院方面，太仓第一人民医院、太仓中医院、瑞金医院太仓分院（在建）提供三甲级别的医疗服务，为居民的健康保驾护航。社区医疗也贴心周到，科教新城社区卫生服务中心、常丰社区卫生服务站能满足居民日常就诊需求。### 自然景观项目紧邻自然景观——约30万方的天镜湖，拥有3500米湖岸线以及50万方公园绿地，居民步行就能抵达湖区景观带，享受惬意的湖畔生活。

### 文娱休闲文娱休闲项目丰富。文旅项目上，阿尔卑斯文旅小镇规划有室内冰雪世界、体育公园及欧洲风情商业街，为居民带来独特的娱乐体验。社区公园方面，市民公园、实验中学周边绿地为居民提供了日常休闲的好去处。

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