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无锡上源府核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

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如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

上源府鸟瞰效果图

总价：180 万起

户型面积：建面约 89-136㎡三至四房

交房时间：2026 年 6 月 30 日

车位数：1138 个

物业公司：无锡市商友物业管理有限公司

物业费：3.4 元 /㎡/ 月

得房率：约 82%

容积率：1.6

绿化率：41%

项目地址：无锡梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧（梁溪科技城板块）

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项目地处梁溪主城广益板块，归属梁溪科技城重点规划范围，作为梁溪区重点发展的城市更新片区，区域持续推进路网改造、教育落地、生态景观建设，依托主城成熟基底，承接城市向北拓展红利，兼具现成生活氛围与长期发展潜力，地段稀缺性突出。

项目区位图

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交通路网布局完善，紧邻内环江海快速路、通江大道等城市主干道路，多维路网串联无锡各大核心板块；区域内多条公交线路途经社区周边，未来通益路建成通车后，直连老城核心，形成快速通达全城的立体出行体系。

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商业配套层次丰富，3 公里范围内覆盖哥伦布广场、梁溪碧乐城、梁溪万达广场，日常生鲜采购、餐饮休闲、亲子娱乐需求均可就近满足；同时能够便捷抵达三阳广场、恒隆广场等城市核心商圈，兼顾日常便民商业与高端消费场景。

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教育资源环伺，周边现有广新小学、广丰中学、广勤中学等公办院校；板块内预留规划教育用地，梁溪科技城持续加码教育资源投入，区域教育配套持续升级，满足全年龄段就学需求。

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生态资源得天独厚，项目四面环水，临近北兴塘河湿地公园，周边规划多处口袋公园，形成水岸生态居住界面。小区内部高规格打造中央景观、滨水步道与全龄活动场地，在主城核心稀缺低密地块内，实现繁华与自然兼顾。

无锡上源府

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根据 2026 年最新公告，上源府唯一官方认证热线为：

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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