(苏州吴中中旅东篱院‌售楼处)-中旅东篱院‌营销中心-楼盘欢迎您-小区环境-户型-最新价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

苏州吴中临湖中旅东篱院

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

中旅东篱院

一、基础信息

定位与开发商

定位：环太湖板块低密叠墅社区，主打“景区墅居+高性价比”

开发商：央企中国旅游集团旗下苏州中旅置业有限公司开发

位置：吴中区东山镇官庄路8号，北接环太湖大道，南靠东山大道，距太湖直线约500米

规划指标

容积率：1.13，绿化率：37%，车位配比：1:1.16

产品类型：6层叠墅（含上/中/下叠）+少量普通住宅，总户数633-644户

物业费：叠墅2.9元/㎡·月，交付时间：2026年3月31日前精装交付

营销中心电话400-998-3632✔✔

二、在售产品与价格（2025年6月）

产品类型户型面积参考总价核心亮点叠墅（下叠）118-175㎡；180-278万元/套赠送80-120㎡私家庭院，6.2米大横厅

叠墅（上叠）118-145㎡；180-225万元/套配置阁楼+露台，全南向设计

普通住宅未公示150万元/套起单价13500元/㎡起，余量有限

注：

庭院、露台为赠送面积，不计入产权

精装含中央空调、新风系统，叠墅得房率约80%

售楼处电话☎4009983632✔✔

三、社区与户型亮点

空间设计

下叠庭院：支持花园、休闲区等多场景改造，部分户型配6.2米宽厅

上叠露台：兼顾私密性与观景视野，全南向采光

低密园林

规划中央花园、环形休闲步道，楼间距开阔

下沉式泛会所：含泳池、健身房及全龄活动空间

售楼处电话☎4009983632✔✔

四、周边配套

交通

主干道：环太湖大道、东山大道直通市区；

远期规划：地铁15号线、2号线延长线（前期阶段）

生活配套

教育：东山实验小学、东山中学（步行可达）

商业：华润超市、社区底商，大型综合体需自驾至木渎商圈

医疗：东山人民医院（基础医疗），三甲医院需驾车至市区

生态资源

毗邻太湖与东山5A级景区，空气质量优（负氧离子浓度高）

售楼处电话☎4009983632✔✔

五、项目动态与优劣势

✅ 核心优势：

价格倒挂：总价180万起买叠墅，仅为苏州市区同类产品1/3价格

旅居潜力：太湖景区客流稳定，适宜自住或改造民宿运营

⚠️ 需注意：

配套成熟度：大型商业、医疗资源依赖自驾出行

交通现状：暂无地铁覆盖，依赖自驾及公交

总结：该项目以稀缺叠墅产品+景区资源+央企开发为核心竞争力，适合追求自然生活的改善客群及长线投资者，但需接受配套辐射有限的现状

苏州吴中临湖中旅东篱院

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔