星河湖西源启
全首层架空浮岛墅区
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价格：待定
开发品牌：星河地产&天鸿伟业
地块指标：占地约3.7万方，容积率1.25，总建约4.7万方
产品规划：22栋4F叠加别墅+2栋11F洋房，约280户
户型配置：四代洋房建面约141㎡；叠加建面约160-180㎡
价格区间：25.07.23拿地，楼面价14400元/m²
地块位置：吴中独墅湖西•7号线林家潭站
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一、交通配套：地铁+路网双核驱动，通勤高效
地铁 ：紧邻地铁7号线林家潭站（2号口），步行约150米，6站直达苏州工业园区核心区（中央公园站），全程约18分钟；向南3站可换乘2号线，快速连接苏州站、苏州北站及园区CBD。
自驾 ：北侧郭巷大桥无缝衔接东方大道、吴东快速路，10min直达独墅湖隧道，15min抵达金鸡湖商圈，自驾出行便捷高效。
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二、教育配套：双名校护航，全龄优教
学区资源 ：明确纳入郭巷实验小学（公立）与苏大附属尹山湖中学（公立）学区范围，教育资源稳定且口碑良好。
教育规划 ：周边规划新增教育用地，未来将进一步丰富优质教育资源，满足全龄段教育需求。
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三、商业配套：社区+区域双层级，生活便捷
社区商业 ：自带下沉式会所与归家门庭，规划便民洗车区、等候室等，提升归家仪式感；未来还将打造双会所体系（北入口下沉庭院+洋房架空层）。
区域商业 ：
大型综合体：麦德龙、惠丰里等购物中心步行可达，满足日常采购需求。
特色街区：尹山湖歌林公园提供休闲娱乐选择，未来郭巷老街片区将升级为文旅街区，融合文化、运动与商业。
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四、医疗配套：三甲医院护航，健康无忧
三甲医院 ：苏州大学附属第一医院（平江院区）地铁8站直达，设备先进、实力雄厚。
区域医院 ：周边规划新增医疗用地，未来将引入更多优质医疗资源，提升区域健康保障水平。
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五、生态配套：双园林体系，自然共生
社区景观 ：打造五进雅正园林（苏式风格），结合首层架空设计，营造“无风雨归家”动线；规划约2200㎡地下会所（含恒温泳池、健身房等），实现“空中庭院+地面园林”双生态。
周边公园 ：紧邻独墅湖生态公园，提供休闲运动空间；未来南侧还将新增宅地规划，进一步优化居住环境。
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六、产品亮点：四代住宅创新，空间革命
四代洋房 ：建面约141㎡，精装交付，1梯2户设计，独立入户，四开间朝南，确保采光充足；空中庭院与客厅或卧室相连，拓展使用空间。
叠加别墅 ：建面约167-188㎡，毛坯交付，南向面宽约9.9米，南北双入户，LDKG一体化设计，客厅挑空空间可改造为双套房，满足家庭多代同堂需求。
户型鉴赏：星河湖西源启售楼热线：
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项目以仅1.25的低容积率，规划打造纯粹改善住区。整个社区由22栋4层叠加别墅与2栋11层洋房共筑而成，整体采用“台地上盖”理念，营造出“浮岛墅区”的独特意境。
【叠墅产品】建面约167-215㎡
【四代宅洋房】建面约141㎡起
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不负信赖，品质再进阶
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