路劲太湖澄光
苏州稀缺低密纯洋房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
洋房95平（3-2-2）洋房105平（3+1-2-2）洋房130平（4-2-2）
单价：14500价格：140万-220万起
总高：6层/7层低密度纯洋房
总栋数/总户数16栋/516户
车位比：约1:1.37
绿化/容积率48%/1.2
交付日期：2025年
得房率84%-87%车位数：709个
物业公司/费用金钥匙物业/3.04元/月/平米
开发商：苏州太湖城投发展
接待中心：吴中区太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处
太湖澄光区位及配套全景解析
一、核心区位：太湖湾商业与交通双轴核芯，政策红利加持
1. 战略定位
择址苏州吴中太湖湾度假区核芯，背靠 12 万方区域最大商业综合体太湖中心 MALL，占据 “十四五” 规划重点发展板块，享受太湖湾生态资源与城市发展政策双重利好，是集商业、居住、休闲于一体的复合型价值高地。
2. 商业地标赋能
太湖中心 MALL作为度假区最大商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多元业态，填补区域高端商业空白，形成以综合体为中心的生活圈，提升板块吸引力与居住便利性。
二、交通网络：立体交通体系，高效链接城市内外
1. 快速路网
可直达中环西线，无缝对接苏州主城、工业园区等核心区域，自驾出行可快速通达全城，缩短通勤时间。
2. 轨道交通
距轨交5 号线太湖香山站直线距离约 2.9km，5 号线串联苏州奥体中心、金鸡湖、苏州火车站等重要节点，通过地铁可便捷抵达城市各功能区。
3. 公交系统
7 条公交线路覆盖，近邻姚舍站（188m）、香山花园东站（434m）、度假区管委会站（581m） 等站点，接驳太湖文化论坛、会议中心等区域地标，公共交通出行灵活高效。
三、教育资源：全龄段教育矩阵，护航成长每一步
教育阶段学校名称直线距离优势幼儿园苏州太湖国家旅游度假区中心幼儿园798m区域示范性公立幼儿园，师资力量雄厚度假区香山花园幼儿园952m近邻社区，方便家长日常接送（注：规划中另 2 所幼儿园待明确，以实际建设为准）--小学香山实验小学700m步行可达，教育资源集中，硬件设施完善（规划中另 2 所小学待补充，或为区域规划新建学校）--中学1 所（参考区域规划，或为吴中香山中学）约 1.7km需结合具体位置确认，满足初中阶段教育需求
四、商业配套：多层次商业体系，满足全场景生活需求
1. 大型商业综合体
太湖中心 MALL（12 万方）：区域商业新地标，预计引入品牌商超、连锁餐饮、影院、儿童娱乐等业态，提供一站式消费体验。
2. 社区便民商业
周边分布好邻里连锁超市（880m）、阿旭生鲜超市（882m）、惠联惠超市（916m） 等十余家社区超市，步行 可满足日常生鲜、日用品采购；邻里购物中心（995m） 提供基础生活服务，生活便利性强。
五、休闲与生态：太湖生态资源 + 多元休闲场景
1. 公园与景区
法布尔公园（777m）、莱纳斯苏州太湖汽车主题公园（1.2km）：近邻社区，适合日常散步、亲子活动；
太湖新天地生态休闲公园（1.8km）、苏州太湖湖滨国家湿地公园（3km）：依托太湖原生生态，提供露营、骑行、观鸟等休闲体验，是周末度假的理想选择。
2. 运动与健康配套
太湖足球运动中心（奥英足球俱乐部，688m）：专业足球场地，适合青少年培训与业余运动；
苏州太湖国际高尔夫俱乐部（1.5km）：高端运动配套，满足高尔夫爱好者需求，提升区域生活品质感。
六、区域价值展望：产城融合驱动长期发展
依托太湖中心 MALL 的商业聚合效应、轨交 5 号线的交通辐射力及全龄教育资源，区域正从 “生态居住区” 向 “综合生活圈” 升级。同时，周边产业园区（如香山工业园）与商业、居住的联动，将进一步吸引人口流入，推动板块价值持续增长，适合自住型购房者与长期投资者关注。
总结：商业为核、交通为脉，构建太湖湾品质生活范本
太湖澄光以太湖中心 MALL 为商业核心，以中环西线与轨交 5 号线为交通骨架，搭配丰富的教育资源、生态休闲配套及社区商业，形成了 “便捷、宜居、活力” 的生活体系，既满足当下高品质生活需求，又具备区域发展的想象空间，是太湖湾区内兼具成熟配套与成长潜力的优选项目。
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
苏州「最优质」物业服务
源自法国的金钥匙物业，全球唯一有近百年历史的物管组织
2008年服务过中国奥运会、2016年服务过中国G20峰会
太湖湾唯一低密纯洋房 拥有国标级物业享受
8大安防系统，构筑最安全社区
6大管家服务，运维最用心社区
苏州「最强功能」神户型
路劲太湖澄光
苏州稀缺低密纯洋房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
