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太仓主城区江南文心雅庭

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太仓主城区的江南文心雅庭是城厢镇核心板块的国企开发低密现房住宅项目，相关信息整理如下：

一、基础区位信息

具体地址：苏州市太仓市城厢镇人民路与洛阳路交汇处（人民北路8号），属于主城核心成熟地段

开发主体：太仓市金仓建设投资有限公司（太仓城投旗下本土国企），交付安全性有保障

交付状态：2025年12月底已完成整体毛坯现房交付，款清即可过户办证

二、社区规划参数

整体指标：共14栋11层纯板式小高层，总户数762户，容积率约1.7，绿化率35%-37%，属于主城稀缺低密社区

车位配置：全人车分流设计，地下车位配比1:1.54，预留新能源充电位

物业信息：城投自持悦诚物业，物业费1.8元/㎡/月，长期持有成本较低

景观设计：采用苏州园林式宋韵景观，打造一环一轴八园布局，配建架空休闲空间、儿童活动区

三、在售户型与价格

户型覆盖：建面75-160㎡，包含两房到四房全品类户型，得房率约78%-83%，适配刚需到改善各类需求

参考均价：2026年7月整体毛坯均价约17500-19000元/㎡，一房一价

起步总价：75㎡两房约118万起，95㎡三房约152万起，115㎡三房约186万起

四、周边配套

交通出行：步行约160米可达花园酒店公交站，自驾约5分钟接驳G15沈海高速，距沪苏通铁路太仓站约6公里

教育资源：周边600米内覆盖太仓市实验小学、城厢镇第一幼儿园、弇山幼儿园等公办校

商业医疗：步行800米可达太仓万达广场，1.2公里到南洋广场，1.5公里可达太仓市中医医院

生态休闲：紧邻弇山园、城北河湿地公园，日常散步休闲十分便利

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