熙和云庭
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价格：180平340万起（送车位）
车位状况：1123 （地下：1123个）
户数：536户
绿化率：30%容积率：2
建筑面积：133075㎡
占地面积：4.56万方
交房日期：2026-03-31
交付标准：精装修（带三大件）
户型居室：【4室2厅1厨3卫】，建筑面积：【180平方米】
楼盘地址：玉山同丰路与洞庭湖路交汇处西100米
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一、核心概况
开发商：中建七局地产集团（昆山市嘉恒房地产开发有限公司）
项目位置：昆山玉山镇城东南浜路与洞庭湖路交汇处
物业类型：住宅（小高层）
建筑规模：总建面约13.3万㎡，规划9栋16-17层小高层，共536户
容积率：2.0，绿化率：30%-35%
车位配比：1:1.92，约1123个车位，人车分流设计
交付时间：预计2026年9月30日
物业费：约3.33元/㎡·月，由中建物业提供24小时管家服务
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二、户型与价格
主力户型：建面约135–224㎡，均为四居室，两梯两户设计，主打改善型家庭需求
135㎡ 四室二厅二卫（售罄）
154㎡ 四室二厅二卫（售罄）
180㎡ 四室二厅三卫（在售）
参考均价：约20,000元/㎡，总价区间280–420万元
180㎡户型总价约375万元起
得房率：高达82%，远超昆山市场平均水平（普遍70%-75%）
装修标准：精装交付，配备日立中央空调、博世地暖、方太厨电、霍尼韦尔新风系统
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三、交通配套
轨道交通：步行约800米可达苏州轨交11号线白河潭站，15min直达苏州园区，30min通达上海虹桥枢纽
城市主干道：紧邻中环东线、前进路、洞庭湖路，自驾15min可达昆山核心商圈，5min至昆山火车站
公共交通：周边1公里内设7个公交站，覆盖8路、16路、19路等多条线路
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四、教育与医疗资源
教育资源（1公里内）：
幼儿园：珠江御景幼儿园（343米）、蒙特梭利国际幼儿园
小学：晨曦小学
中学：晨曦中学、震川高级中学（省重点）、苏大附中
医疗配套：
昆山市第一人民医院（东部医疗中心）
宗仁卿纪念医院、友谊医院
步行可达，为家庭健康提供保障
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五、商业与生态配套
商业中心：
世茂广场、奥特莱斯、永旺梦乐城等大型综合体，车程10–15min
合盛嵘商业广场（约2公里）
生态公园：
太仓塘滨水公园（756米）、妈祖文化主题公园（740米）
娄江、时代公园、夏驾河湿地公园环绕，宜居指数高
文体地标：国际会展中心、奥体中心、昆山艺术宫等
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六、社区内部设计亮点
归家仪式感：
南入口设约40米宽酒店式大门，搭配迎宾景观轴线，提升尊贵感
一核多元交互空间：
约4000㎡森林光影会客厅，融合植物认知花园、阅读角、会客廊架等功能
健康生活配套：
约700米能量悦动跑道
四大主题花园：儿童花园、康养花园、森活运动场、层林话吧
架空层设家长看护区、健身器材、交流吧台
智能化管理：
全屋智能安防、中建智慧社区系统，保障安全与便捷
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