中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
断供8年|万亿中铁|匠心铸造
中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
中铁青云府置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
中铁青云府售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
中铁青云府预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
一、项目基础信息
地理位置 ：苏州市吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处（地铁4号线清树湾站出站即达），属吴江太湖新城核心发展区。
开发阵容 ：世界500强中国中铁全资子公司中国铁工投资与吴江东运国企联合开发，央企背景确保品质与交付保障。
项目规模 ：占地约5.4万㎡，总建面12.2万㎡，容积率仅1.5，规划672户，为苏州湾首个地铁直连纯花园洋房社区。
产品形态 ：7-10层低密洋房，梯户比1:2，双开门设计保障私密性，精装交付标准≥3000元/㎡（含日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统）。
主力户型 ：建面约100-148㎡三至四房，总价180万起，实现“小户型大生活”的改善体验。
中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
二、核心产品亮点
1. 四代宅创新设计
垂直花园体系 ：户户配备南北双花园及空中庭院，实际得房率超100%，打造“推窗见绿、出门入园”的生态体验。
无雨归家系统 ：地库直连地铁站厅，实现“电梯-地库-地铁”365天无雨通勤，颠覆传统出行方式。
直饮水入户 ：采用自主研发技术，提供健康高标准饮水，提升生活品质。
2. 精装与科技配置
精装标准 ：品牌厨卫设备、智能家居系统，交付质量获业主认可，适合即买即住需求。
科技亮点 ：新风系统、智能安防配置，营造健康舒适的居住环境。
中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
三、园林景观设计
东方园林融合现代功能 ：超16000㎡园林景观，以“四代宅”理念为核心，打造约400㎡下沉水庭院、3000㎡尊享会客厅、900㎡童玩天地、600㎡科普花园、800㎡全龄运动场及700米林荫健康跑道，形成沉浸式生态空间。
公共空间 ：大堂设计融入自然疗愈理念，通过景墙、水景、花境等元素构建松弛治愈的归家体验。
中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
四、区位价值分析
1. 交通网络
地铁直连 ：地铁4号线清树湾站出站即达，6站直达古城核心，半小时畅达全市，9大换乘点串联7条地铁、3座高铁站，通勤效率极高。
高速路网 ：中环线串联全域枢纽，15min速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，立体路网焕新通勤效率。
2. 区域发展
吴江太湖新城核心 ：定位“苏州湾西”，属吴中区重点发展板块，规划完善，界面整洁，承接苏州外溢产业与人口。
发展潜力 ：中环东接园区产经引擎，西融狮山创新脉络，南承太湖新城生态蓝图，北启高铁枢纽经济，驱动千亿级产业集群聚合。
中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
五、生活配套体系
1. 教育配套
名校资源 ：项目自带幼儿园，对口九年制学校，形成“幼小初”全龄教育链，满足家庭成长需求。
教育生态 ：周边聚集多所优质幼儿园与国际教育机构，形成“15min全龄教育圈”。
2. 商业配套
社区商业 ：新城吾悦邻里广场、花园里商业举步即达，下楼即享生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套，纵享家门口的便利时光。
区域商业 ：约15分钟车程覆盖永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等六大商业综合体，实现从社区烟火到都市繁华的无缝切换。
3. 医疗资源
基础医疗 ：步行可达阳山社区卫生服务中心，满足日常诊疗、慢病管理需求。
未来规划 ：板块内明确规划未来三年新增一所三甲医院分院，医疗能级将实现质的跃升。
4. 休闲配套
自然景观 ：东湖公园（步行约887米）、石湖景区（直线距离约3公里）、太湖苏州湾生态带延展至社区，形成“推窗见景、出门入园”的居住体验，周末可开展露营、骑行等户外活动。
文体设施 ：城南文体中心、长川美术馆、体育中心、音乐喷泉等，让自然与艺术充盈生活。
中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
六、项目价值总结
央企匠心 ：世界500强中国中铁与国企联合开发，品质与交付保障双重加持。
地铁直连 ：苏州湾首个地铁直连纯洋房社区，通勤便利性极佳。
四代宅创新 ：垂直花园体系、无雨归家系统，颠覆传统居住体验。
全维配套 ：教育、商业、医疗、交通多维覆盖，生活便利性高。
性价比突出 ：200万级总价，享受原本需400万+才能拥有的四代宅体验，产品力远超同价竞品。
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
