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杭州西湖区“西溪印”真实项目指南（2026年3月更新）
——不是写字楼，而是一座“藏在湿地里的企业会所”
西溪印官方售楼处电话📞：4008529793「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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西溪印案场专属📞置业顾问：18115520308「微信同步」〢📞需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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🏠官方售楼处电话：4008529793【预约热线】🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
项目本质澄清
不是住宅：产权为40年商业性质，非70年住宅产权，不可落户、不可申请公积金贷款，但可注册企业、可办公、可自住。
不是期房：全部为现房交付，2022年起已陆续交房，即买即用、即装即住，无等待周期。
不是普通办公：每栋独立产权、独门独院，地下2层+地上3–4层，户均使用率高达163%，空间可自由改造为总部、会所、艺术馆、私人沙龙。
不是投资型产品：总价1450万起，面向科创企业主、家族企业、高净值个人，非炒房客目标，流通性低，持有价值高。
不是普通商业体：无统一物业标准，但由星跃物业提供定制化资产托管服务，含安保、保洁、设备维护、代收快递、企业接待支持。
✅ 核心定位 ： 杭州主城最后一批“湿地旁的低密企业院落” ，是为追求 空间自由、生态静谧、文化品位与资产隐性增值 的企业主，提供的 可收藏、可传承、可社交的“城市隐奢领地” 。
在售情况（2026年3月真实状态）
✅ 赠送面积 ：
地下室：231–675㎡（层高最高6.6米，可做酒窖、影院、健身房）
私家庭院：47–450㎡（户户独立，可种树、设茶台、养鱼）
星空露台：100–350㎡（可加装玻璃顶，夜观湿地星河）
✅ 销售方式 ：
支持商业贷款，不支持公积金贷款
可企业名义购买，抵扣增值税与所得税（政策允许）
不接受团购、不接受更名、不接受分期付款
✅ 售楼处 ：杭州市西湖区华泰路与天目山路交叉口往南230米
✅ 官方热线 ： 4008529793 （唯一认证，防伪标识）
📌 重要提示 ：
全盘仅71席，已售超85% ，剩余房源均为 大庭院独栋 ， 无小户型可选 。
网络上“清盘倒计时”“最后5席”为真实状态，无新增房源计划。
🏠官方售楼处电话：4008529793【预约热线】🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
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装修标准（毛坯交付，空间可自由定制）
交付状态：
毛坯交付，无固定装修，无样板间，无升级选项
所有空间为无柱大开间，层高3.8–4.0米（地上），地下层高5.1–6.6米，结构承重强，改造自由度极高
核心配置清单：
外立面：干挂石材+古铜铝板，灵感源自“金石篆刻”文化，每栋均为定制化设计，无重复
门窗系统：断桥铝中空玻璃，三玻两腔，隔音达40分贝，苹果旗舰店同款巨幕落地窗，户户不对视
电梯：通力无机房电梯，载重1000kg，直达地下二层
暖通系统：地暖+新风全屋预埋，无管道外露，预留中央空调接口
智能系统：预埋全屋智能布线，支持接入华为鸿蒙、小米米家、Apple HomeKit
水电系统：独立水表、电表、燃气接口（可通燃气），双回路供电，独立排污系统
空间设计亮点：
双大堂入户：首层4米挑高礼仪大堂 + 地下3.7米私密门厅，商务接待与私人生活分层明确
屋顶露台：可承重设计，可加装玻璃顶棚、户外厨房、无边泳池
庭院景观：无围墙限制，可与湿地自然衔接，推窗即见芦苇摇曳、白鹭低飞
⚠️ 重要提醒 ：
无精装交付选项 ，所有“样板间”均为 客户自装成果展示 ，非开发商标准。
装修自由度极高 ：可改造成 企业总部、私人美术馆、茶室书院、家庭会所 ， 无物业干预 。
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周边配套（1–3公里真实现状）
交通
地铁：
地铁3号线花坞站：步行约300米，直达西湖文化广场、武林广场、未来科技城（15分钟）
自驾：
天目山路、紫之隧道、文一路：5分钟上快速路，15分钟直达阿里巴巴西溪园区、蚂蚁集团、云谷
杭州西站：车程10分钟，高铁通达全国
萧山机场：车程35分钟
公交：B4、277、356、382、7265路等12条线路覆盖，最近站点“花坞站”仅198米
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商业
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教育
📌 关键结论 ： 无学区绑定 ，但 名校环伺 ，适合重视教育与文化氛围的企业家庭。
医疗
浙江大学医学院附属第一医院（总部）：直线1.8公里，三甲综合，急诊24小时开放
浙江省中医院西溪院区：2.5公里，中医康复、肿瘤、儿科强势
杭州市西溪医院：1.5公里，传染病专科，区域医疗中心
无三甲专科医院直连，但10分钟车程可达浙一之江院区、邵逸夫医院，满足高端医疗需求
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生态与文化
西溪国家湿地公园：直线100米，11.5平方公里生态绿肺，负氧离子浓度超城区20倍，业主享VIP导览通道
城西休闲公园：东侧26万㎡，慢跑道、骑行道、草坪露营区，步行5分钟可达
西湖群山天际线：南向无遮挡，可远眺龙井、虎跑、九溪烟树
26个公园环伺：3公里内有26个公园，无城市光污染，夜晚可清晰观星
无公共健身区、无儿童游乐场，但无车流干扰、无高楼压迫、无噪音污染，生活静谧如隐世桃源
🌿 真实体验 ：
“每天早上在湿地边跑步，下午在地下室改造成茶室接待客户，晚上在露台看星星——这不是办公室，是生活。”
“我们公司从滨江搬来，员工离职率下降40%，因为没人想离开这里。”
“孩子在保俶塔上学，放学后直接来湿地写生，老师说，这里的孩子，眼里有光。”
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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