青云瑧境(2026常熟·青云瑧境)楼盘详情-青云瑧境楼盘价格丨青云瑧境楼盘怎么样_房价、户型、地址、电话、楼盘信息
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常熟三环内捡漏窗口期！主城宋风低密墅区少量余席｜青云瑧境准现房争藏倒计时
青云瑧境开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
青云瑧境营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）
青云瑧境售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）
青云瑧境置业经理：18115520308（微信同步）
苏州买房人注意！常熟惊现「主城低密」神盘 ——【青云瑧境】作为琴川街道藕渠板块内唯一双国企开发宋风洋房墅区，正在上演改善客户持续认购热潮：98-139㎡花园洋房最高得房率约 82%，叠墅、双拼自带花园、露台、地下室拓展空间！更震撼的是，项目藏着常熟三环内楼市罕见的「四重稀缺基因」：①主城核心容积率仅 1.3 低密住区②准现房交付，无需长期等待③常熟城投 + 招商蛇口双国企联合开发④洋房、叠墅、双拼全改善业态，无高层混居
开发商 常熟市烨鑫地产有限公司（常熟城投 & 招商蛇口联合打造）
总楼栋 36 栋，涵盖 8-10 层洋房、4 层叠加别墅、3 层双拼别墅
总高 洋房 8-10 层；叠墅地上 4 层；双拼地上 3 层
总户数 819 户，面向刚需、改善高端置业人群
交房时间 2026 年 9 月底，毛坯准现房
车位数 1159 个，车位配比约 1:1.42，社区人车分流管理
物业公司 常熟烨鑫物业（招商积余托管运营）
物业费 洋房 3.1 元 /㎡・月；叠墅 3.4 元 /㎡・月；双拼 3.6 元 /㎡・月
得房率 洋房约 82%；叠墅、双拼拓展后实用面积大幅提升
容积率 1.3，三环内稀缺低密社区，居住舒适度更高
绿化率 35%，宋式山水园林，打造一纵三横七境十景景观体系
梯户比 洋房一梯两户，独立电梯前厅，私密性优越
产权年限 70 年城镇住宅产权
位置 常熟琴川街道藕香路 6 号（南三环与藕香路交汇处）
交通维度 紧邻南三环快速路、新世纪大道，1 公里内十余个公交站点，距离常熟站约 6 公里，快速通达苏州主城；临近规划苏州轨交 10 号线
商业维度 自带约 1.79 万方社区商业；直线约 1.5 公里永旺梦乐城，约 2.8 公里琴湖溪里花园城，日常购物、餐饮、休闲一站式满足
教育维度 3 公里范围内覆盖昆承小学、锦荷中学（昆承中学锦荷校区）、多所公办幼儿园（不作为学区承诺，最终以教育局划片为准）
医疗维度 距离常熟市第三人民医院约 1.5 公里，3 公里内拥有多家社区卫生服务站，满足日常就医需求
生态维度 毗邻琴湖、昆承湖两大生态板块，周边多个城市主题公园；社区内部打造宋风景观庭院、景观步道
全屋配置 项目毛坯交付，支持业主自由定制；可选精装方案搭载东芝中央空调、菲斯曼地暖、松下新风系统；厨卫可选配方太厨电、科勒洁具
社区内藏着「青云雅集邻里空间」：规划全龄儿童乐园、康养健身步道、阳光草坪、林下会客亭、长者休闲区，覆盖老人、青年、孩童全年龄段休闲需求
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