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杭州桂月观棠核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

桂月观棠售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方桂月观棠售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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【总价】大平层650 万起，滨水排屋750 万起

【户型面积】精装大平层 315-320㎡；滨水排屋 192-260㎡

【交房时间】滨水排屋 2027 年 1 月毛坯交付；大平层 2027 年 11 月精装交付

【车位数】车位配比约 1:2，全地下人车分流

【物业公司】滨江物业（国家一级资质）

【物业费】大平层 6 元 /㎡・月；滨水排屋 6.8 元 /㎡・月（含公共能耗）

【得房率】大平层得房率约 78%，滨水排屋拓展后实用空间充足

【容积率】约 1.5

【绿化率】35% 以上

【项目地址】杭州市萧山区育才路 1944 号（育才路与南秀路交叉口南侧，南门江与湘湖支流围合半岛地块）

桂月观棠项目效果图

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项目坐落萧山南部新城南门江板块，属于萧山主城成熟核心居住区。板块拥有深厚城市发展底蕴，依托南门江生态带规划，打造主城滨水低密居住组团，区域摒弃高密度开发模式，重点发展高端改善住区、滨江生态公园、商业生活配套，是萧山为数不多兼具成熟烟火气与稀缺水景资源的宜居板块。片区开发进度平稳，城市界面持续更新，土地价值稳步稳固。

项目区位路网图

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交通路网纵横通达，地块紧邻育才路、南秀路城市主干道，无缝衔接彩虹快速路、风情大道、通城快速路，构建多维地面交通网络。轨道交通方面，临近地铁 2 号线曹家桥站，公共出行选择丰富。完善路网串联萧山老城、钱江世纪城等重要板块，无需长途绕行，实现全城高效互通。

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商业配套落地成熟，1 公里范围覆盖银泰百货、开元广场，满足日常餐饮、购物、休闲需求；5 公里内汇集萧山万象汇、汇德隆银隆百货、旺角城新天地等大型商圈，多元业态全覆盖。周边社区底商成型，生鲜超市、药店、餐饮门店齐全，日常生活配套无需等待规划兑现，兼顾高端消费与日常居家便利。

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教育资源环绕，周边拥有中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属通惠初中、萧山中学等优质学府，形成全龄教育氛围。温馨提示：新房不划定固定学区，最终学区划分以当年教育局官方公示为准。医疗资源同样充沛，临近萧山区第一人民医院、萧山中医院，浙大二院萧山总部院区稳步建设中，全方位守护家人健康。

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地段价值十分突出，主城核心 + 三面环水半岛地块属于城市稀缺资源。市面上主城低密滨水地块供应持续减少，项目容积率仅 1.5，全盘仅 172 户纯改善社区，无刚需小户型混居，圈层纯粹。同时坐拥现成成熟配套，兼顾城市繁华与水岸静谧，不管是自住改善，还是长期资产持有，都拥有较强竞争力。

杭州桂月观棠

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根据 2026 年最新公告，桂月观棠唯一官方认证热线为：

☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到访

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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