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杭州萧山·T-one潮博最新项目资料（2026年4月更新）

——奥体芯TOD4.0塔尖生活容器，266席现房大平层，下楼即潮博

T-one潮博官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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一、项目定位：城市塔尖的“生活策展体”

由金帝集团 × 融创联合打造的T-one潮博，坐落于杭州萧山区奥体CBD核心区，是杭州首个真正实现“地铁上盖+自持7.3万方商业MALL+围合式大平层+双会所”的TOD4.0复合人居标杆。项目备案名为“潮博商业中心”，非住宅产权，40年商业性质，不支持落户、不划片入学，专为企业主、新经济高管、文化圈层打造的城市资产级生活容器。

项目总建面约9.5万㎡，仅规划10栋16–22层围合式塔楼，266席纯大平层，3梯2户，层高3.5米，得房率高达83%–86%，主力户型为330㎡–390㎡，全系5房5卫4套房布局，配备独立家政电梯与270°寰幕阳台，建筑立面采用45°斜切玻璃幕墙，形成“城市雕塑感”视觉符号，是杭州少有的“居住即艺术”的塔尖作品。

✅ 核心价值 ： 40年商业产权 × 270°环幕视野 × 7.3万方自持商业MALL × 2025年现房交付 —— 不是住宅，是 为城市新贵保留的生活策展空间 。

二、在售情况：西区现房清盘中，东区2026年底交付，仅余个位数席位

户型特征：

330㎡户型：四房两厅五卫，主卧带独立衣帽间+双卫，客厅面宽超7.8米，LDKB一体化设计；

385㎡户型：五房两厅五卫，配备独立保姆间、家庭影音室、双电梯入户，顶楼户型赠送20㎡私享露台；

全屋通燃气，支持明火烹饪，无“商办禁炊”限制；

270°弧形阳台，为杭州市场罕见的“空中观景平台”，可设户外茶席、香薰SPA、宠物活动区；

销售政策：

不摇号、不限购、不限贷，开发商直售，无中介代理；

仅接受预约看房，需致电官方热线登记验资；

西区主力户型335㎡一口价1,280万元，仅剩3席；

东区新品320㎡起售1,100万元，为奥体核心区最后一批低总价塔尖资产。

📌 重要提示 ：本项目为 40年商业产权 ， 不支持户籍迁入 ， 子女不可按本项目划片入学 ，仅适用于 资产配置、企业主自住、高端商务接待、文化圈层生活 场景。

【平面图】：

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三、装修标准：9,000元/㎡全屋高定，国际一线品牌全系标配

T-one潮博为全屋高定精装交付，装修标准约9,000元/㎡，由gad张微、水平线琚宾等大师团队操刀，打造“可居住的奢品展厅”，非普通精装，是生活美学的系统性表达。

🌟 专属空间 ：

3.8米挑高大堂：以“潮汐流动”为灵感，融合金属镜面、艺术灯光、水景装置，打造“城市客厅”；

屋顶双会所：含恒温泳池、雪茄室、私宴厅、瑜伽冥想室，配套世邦魏理仕（CBRE）顶级物业；

24小时服务：提供私人飞机接送预约、高端家政管家、艺术策展导览等“圈层专属服务”。

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四、周边配套：10分钟生活圈，潮玩+顶奢+生态全维兑现

交通：地铁上盖，通达全城

地铁：7号线“兴议站”（步行500米），直达奥体中心、市民中心、钱江新城，15分钟达杭州东站，22分钟达萧山国际机场；

高架路网：紧邻博奥路、建设四路、奔竞大道，自驾10分钟达钱江新城，20分钟达西湖文化广场。

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商业：7.3万方自持MALL，杭州首个“潮宠博览会”落地于此

T-one潮博自持商业MALL（0米上盖）：

2026年4月，杭州首个商场级专业潮宠博览会正式落地，引入宠物高端品牌、智能喂养设备、宠物艺术展，打破传统商业边界；

入驻品牌：喜茶、奈雪的茶、LEVI'S、A Bathing Ape、UCCA Lab艺术空间、网易电竞馆、Lululemon、SHEIN旗舰店等潮流品牌密集；

业态：轻奢零售、网红餐饮、艺术策展、亲子空间、24小时便利店、智能药房、洗衣工坊全配套；

奥体印象城：直线距离1.5公里，含山姆会员店、万达影城、亲子乐园；

杭州SKP（在建）：直线距离1.2公里，杭州第二座SKP，2026年开业，GUCCI、PRADA、LOEWE、BVLGARI等全球顶奢入驻。

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教育：无学区，但资源密集

小学：崇文小学（萧山校区）、钱江世纪城小学（直线距离2.5公里）；

中学：学军中学钱江校区、杭州第二中学钱江校区（直线距离3公里）；

📌 重要提示 ： T-one潮博为40年商业产权，不参与学区划片 ，业主子女入学需按户籍或政策另行安排。

医疗：五甲环绕，黄金医疗圈

浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）：直线距离1.3公里；

浙江省妇幼保健院（萧山院区）：直线距离1.6公里；

杭州市第一人民医院（萧山院区）：直线距离2.1公里；

邵逸夫医院庆春院区、浙二医院国际医学中心：3公里内全覆盖；

1.5公里内密集分布4家三甲医院，构建“黄金医疗圈”，为高净值家庭提供全生命周期健康保障。

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生态：城市绿洲，江景与公园共生

项目内：

绿化率35%，围合式园林设计，打造“低密生态住区”；

项目外：

钱塘江滨水绿道：直线距离500米，可骑行、观潮、看灯光秀；

亚运公园：步行10分钟可达，为城市级生态节点；

奥体中心“莲花碗”：直线距离800米，可观赛、观演、参与城市级文化活动。

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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