西溪印别墅(2025西溪印别墅)楼盘详情-杭州西湖区西溪印别墅房价-户型-容积率-得房率-小区配套

杭州西湖区西溪印别墅

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置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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西溪印别墅

🏞️ 核心定位

西溪湿地南岸低密现房独栋别墅

容积率仅0.6-1.4，主城稀缺70年产权生态资产

定位千万级高端自住/商务复合型藏品，由星月投资与北科建联合开发

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🌿 核心亮点

天赋资源

零距离西溪湿地（直线约100米），三面环水私享湿地水系，夏季气温比城区低2℃，负氧离子浓度超城区20倍

南眺西湖群山“十里龙脊”，东揽26万㎡城西休闲公园，形成“三园环抱”生态格局

产品设计

建筑美学：

现代极简风格，干挂石材+金属铝板立面，融入金石篆刻文化元素（如链状线性、印章形态）

英国皇家建筑师协会奖得主孟凡浩操刀，顶楼“取景框”巨幕玻璃窗直面湿地景观

空间创新：

▲ 纯独栋/类独栋形态，每户配47-450㎡私家庭院+100-350㎡星空露台

▲ 主力户型380-1500㎡，层高最高达6.6米（地下室），附赠率达163%（含花园/露台/地下室）

▲ L型无柱空间设计，毛坯交付支持定制（可改造艺术展厅、私人酒窖等）

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现房实景

2022年底竣工，即买即用规避期房风险，园区植被已成荫，实现“建筑与湿地共生”

星跃国际物业（12.5元/㎡·月），提供五星级酒店式服务

💰 价格与产品

在售房源：

住宅类别墅（380-650㎡）：总价1450万起，带100-300㎡花园

独栋办公（450-1500㎡）：总价1500万起，配231-675㎡全明地下室

最新均价：约5.5万/㎡（备案价45500元/㎡）

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🚇 交通与配套

交通：

地铁3号线花坞站直线300米，8站直达武林商圈

紫之隧道、文一西路快速路串联未来科技城/西湖景区

顶配资源：

商业：天目里、西溪银泰城、西溪天堂高端商圈环伺

产业：毗邻蚂蚁集团、珀莱雅总部等千亿级企业生态圈

人文：中国湿地博物馆、西溪艺术中心浸润文化底蕴

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💎 稀缺性价值

西湖区最后湿地别墅现房，对比周边二手豪宅（如西溪雲庐13万/㎡）存在50%价格倒挂

产权属性灵活：70年产权支持自住/办公/会所接待，通燃气且产权清晰

📞 提示：售楼处实行预约制（热线400-998-3632），指定销售需提前确认

杭州西湖区西溪印别墅

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