紫金翡丽甲第配套全吗?紫金翡丽甲第丰茂幼儿园、星小二小学在侧,世纪华联超市环绕,紫金翡丽甲第生活便捷吗?

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紫金翡丽甲第：苏州园区湖东奢居新典范

一、项目概况：国央企，打造低密高端住区

（一）核心基础信息

紫金翡丽甲第落址苏州市工业园区湖东板块，由苏州金保悦房地产开发有限公司匠心打造，背后是金隅集团与保利置业两大国央企实力背书。项目占地 49479 平米，建筑面积 118322 平米，绿化率 37%，容积率仅 1.5 ，规划 15 栋住宅，共 340 户，属于低密高端社区。产权 70 年，采用精装修交付，得房率达 85%，车位配比 1:2.7，共 918 个车位（地上 9 个、地下 909 个），保障业主居住的舒适与便利。

（二）项目定位与规划理念

作为苏州园区湖东的标杆项目，紫金翡丽甲第定位为世界静奢大宅，以 “高端、品质、稀缺” 为核心理念。在规划上，注重建筑与自然、人文的融合，楼栋布局科学合理，既保证了每一户的采光通风，又营造出私密宁静的居住氛围，致力于为城市精英阶层打造理想的奢居之所。

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（三）施工与交付进程

项目处于正常施工阶段，施工现场有序推进内外部结构施工及装修工作。预计 2026 年 12 月首批交付，购房者可清晰预见未来的品质生活，安心等待入住。

二、产品特色：精装品质，演绎奢居美学

（一）建筑设计美学

采用现代风格建筑设计，外立面线条简洁流畅，搭配高品质建筑材料，彰显大气与质感。以 8 - 9 层花园洋房为主，1 梯 2 户设计，减少住户干扰，提升居住私密性与尊贵感。社区景观精心雕琢，多层次绿化与景观小品相互映衬，打造四季有景的诗意栖居环境。

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（二）精装修品质标准

装修标准高达 8000 元 / 平，引入国内外知名品牌建材与智能家居系统，从墙面地面选材到厨卫电器配置，每一处细节都经过精心考量。全屋精装涵盖高品质地板、定制化橱柜、高端卫浴等，为业主实现真正的拎包入住，无需费心装修环节，轻松享受品质生活。

（三）会所与社区配套

社区内配备重奢会所，涵盖健身、休闲、社交等多元功能空间，满足业主高端生活需求。此外，还规划有儿童活动区、休闲步道等公共设施，兼顾不同年龄段业主的生活需求，营造温馨和谐的社区氛围。

三、交通区位：立体路网，畅享便捷出行

（一）地铁与公交优势

项目交通条件优越，距 6 号线儿童医院总院地铁站 3 口仅 625 米、4 口 634 米 ，地铁出行可快速通达城市各核心区域。周边公交站点密集，儿童医院东直线距离 101m，西洛巷直线距离 260m，儿童医院南直线距离 326m ，多条公交线路覆盖，日常通勤与出行极为便利。

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（二）城市主干道环绕

临近城市主干道，自驾出行可快速接驳城市交通网络，通过周边道路可轻松抵达苏州奥体中心（直线距离 1.7km）、方洲公园（直线距离 1.8km）等重要区域，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能快速到达目的地。

（三）区域发展潜力

位于苏州工业园区湖东板块，作为城市重点发展区域，湖东汇聚了丰富的产业、商业与生活资源。随着区域不断发展，紫金翡丽甲第所在板块的价值持续攀升，房产保值增值潜力巨大，自住与投资两相宜。

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四、配套资源：醇熟配套，尽享品质生活

（一）全龄教育资源

周边教育资源丰富，幼儿园有苏州工业园区丰茂幼儿园（直线距离 415m）、苏州工业园区锦溪幼儿园（直线距离 433m）等；小学有星小二（直线距离 210m）、苏州市工业园区凤凰城小学（直线距离 538m） ；中学包括中加国际高中（直线距离 588m）、苏州工业园区外国语学校（直线距离 749m） ，全龄优质教育资源环伺，为孩子的成长提供良好环境。

（二）医疗与商业保障

医疗配套完善，苏州工业园区金鸡湖社区卫生服务中心 (兆佳巷分中心) 直线距离 926m，苏州工业园区星塘医院直线距离 2.7km ，为业主及家人的健康保驾护航。商业方面，世纪华联超市直线距离 260m，瑞华水果直线距离 333m，友谊超市 (丰茂巷店) 直线距离 361m ，满足日常生活购物需求，周边还有大型商业综合体，可提供一站式购物、餐饮、娱乐服务。

（三）生态休闲场所

周边生态环境优越，临近方洲公园、苏州奥体中心等休闲场所，业主闲暇时可前往公园漫步、健身，享受自然绿意与运动乐趣，丰富业余生活。

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五、品牌实力：国央企联袂，品质保障

（一）金隅集团品牌优势

金隅集团，作为实力雄厚的国有企业，在房地产开发领域深耕多年，业务涵盖住宅、商业、产业园区等多个领域。凭借卓越的工程质量、创新的产品设计和良好的市场口碑，打造众多标杆项目，品牌影响力广泛。

（二）保利置业品牌实力

保利置业，央企背景的房地产开发企业，以 “文化地产、和谐生活” 为理念，在全国多个城市开发高品质住宅与商业项目。其专业的开发团队、严格的质量管控和贴心的物业服务，赢得了广大业主的信赖。

（三）联合开发的价值

金隅集团与保利置业两大国央企强强联合，整合双方优势资源，从项目规划设计到施工建设，再到后期物业服务，都以高标准、严要求执行，为紫金翡丽甲第的品质提供坚实保障，让购房者置业更安心。

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六、户型与购房指南：多样户型，助力品质置业

（一）主力户型解析

190㎡四居：分布于 12#、13#、15#、18 号楼等，1 梯 2 户，总楼层 8 - 9F，层高 3.15 米。户型方正，南北通透，客厅与餐厅一体化设计，连接宽敞阳台，采光通风极佳。主卧为豪华套房，配备独立卫浴与衣帽间；其余卧室空间充裕，可灵活改造为书房、儿童房等，满足家庭多样化需求。

225㎡四居：分布于 6#、11 号楼、4 号楼、1 号楼等，1 梯 2 户，总楼层 6 - 9F，层高 3.15 米。入户玄关设计增加私密性，客厅横厅布局，视野开阔。主卧空间奢华，次卧均配备飘窗，增加使用面积与采光效果，适合追求高品质生活的家庭。

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275㎡四居：分布于 3#、13#、7 号楼，1 梯 2 户，总楼层 8 - 9F，层高 3.15 米。超大户型设计，空间开阔大气，功能分区合理。多个景观阳台与飘窗设计，可尽览社区美景，为业主带来极致的居住体验。

（二）价格与优惠信息

公示价 1500 万 / 套，成交价区间 1132.7 - 1475.8 万 ，具体一房一价。项目不定期推出购房优惠活动，购房者可前往江苏省苏州市吴中区锦溪街 88 号售楼处，详细了解最新价格与优惠政策，把握置业良机。

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（三）购房流程与信息获取

购房流程清晰，购房者可先前往售楼处实地看房，了解项目详情与心仪户型；随后进行认购，缴纳定金并签订认购协议；接着准备相关资料办理银行贷款（如需贷款）；最后签订购房合同，按约定履行后续手续。除售楼处咨询外，还可通过房产资讯平台、周边亲友等渠道，全面了解项目动态、户型细节等信息，为购房决策提供充分依据。

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