拾月璟庭(苏州科技城):青山绿庭幼儿园对面,12F 低密小高层 + 82% 得房率解析

拾月璟庭售楼处电话：4008529793

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苏州科技城拾月璟庭：低密纯改善大平层的理想之选

在苏州科技城这片充满活力的区域，拾月璟庭以卓越的品质脱颖而出，成为众多改善型购房者的心头好。接下来，就从多个方面为您深度解析这个项目的魅力。

一、实力品牌，品质保障

国企匠心，值得信赖

拾月璟庭由苏州高新旗下的苏州新军捷置地有限公司开发建设。苏州高新作为城市进阶综合运营商，是 “苏州高新” 的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已成功打造众多高品质项目，让万千家庭实现人居梦想，品牌实力雄厚，购房更安心。

优质物业，贴心服务

项目物业公司为新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造。新永物业已通过 ISO9001:2015 质量管理体系、ISO14001:2015 环境管理体系及 GB/T 服务标准、ISO45001:2018 职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，为业主提供智慧、贴心的服务，打造舒适的居住体验。

二、低密社区，宜居典范

1.45 低容积率，畅享静谧

拾月璟庭容积率仅为 1.45，相较于市面上许多楼盘，这样的低容积率意味着更少的建筑密度，更多的绿化空间和公共区域。在这里，您可以享受开阔的视野、充足的阳光，以及安静舒适的居住环境，远离喧嚣与拥挤。

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高绿化率，绿意环绕

项目绿化率达 37%，绿化面积高达 31387 平米。社区内精心规划景观园林，绿树成荫、花草繁茂，漫步其中，仿佛置身于天然氧吧。无论是清晨锻炼，还是傍晚散步，都能让您感受到大自然的美好。

三、纯改善大平层，奢阔空间

多样户型，满足需求

项目在售户型均为大平层设计，包含建面 170㎡、197㎡、230㎡的 4 居室。其中，170㎡4 居分布于 1 幢、7 幢、4 幢、3 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 12 - 15F，总价 450.0 - 520.0 万；197㎡4 居位于 10 幢，同样 2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 12F，总价 534.0 - 607.0 万；230㎡4 居在 12 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 15F，总价 634.0 - 730.0 万。多样的户型选择，能充分满足不同家庭的居住需求。

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高得房率，实用空间

项目得房率在 82 - 86%，相较于一般楼盘，业主能够享受到更多的实际使用面积。宽敞的客厅、舒适的卧室、功能齐全的厨房，每一处空间都经过精心设计，既保证了居住的舒适性，又提高了空间利用率。

四、精装修交付，省心省力

品质装修，细节考究

拾月璟庭采用精装修交付，装修标准高，选材严格。从地板、墙面到厨卫设施，均选用优质品牌材料，注重每一个细节。无需为装修的繁琐事务操心，交房即可入住，为您节省时间和精力。

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国际一线品牌配置

项目配备国际一线品牌的装修配置，为业主打造高品质的居住环境。无论是卫浴设备、厨房电器，还是门窗五金，都彰显着奢华与品质，让您在家中就能享受高端生活。

五、区位优越，配套完善

行政与产业核心，发展潜力大

科技城是苏州重要的板块，是由多方共建的以研发创新为主要发展方向的区域，高新区管委会也坐落于此。围绕 “科技、生态、人文” 的规划定位，累计投入 400 多亿元，打造成为产业新高地。拾月璟庭位于科技城芯，尽享区域发展红利，未来潜力无限。

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交通便捷，出行无忧

周边公交线路丰富，科技城管委会南、青山路龙山桥、科普路龙山路东等公交站点直线距离项目均较近，方便，科技城管委会南、青山路龙山桥、科普路龙山路东等公交站点直线距离项目均较近，方便您乘坐公共交通出行。此外，便捷的路网让自驾出行也十分顺畅，可快速到达城市各个区域。

教育资源丰富，护航成长

项目周边幼儿园众多，如康佳青山绿庭幼儿园、青山绿庭幼儿园、红黄蓝亲子园 (科技城校区)、苏州科技城锦峰路实验幼儿园等；小学有苏州科技城玉屏实验小学校、科技城第四实验小学（在建）；中学有苏州市纺织工业职工中等专业学校、苏州高新区第三中学等。全龄段教育资源环绕，为孩子的成长提供良好的教育环境。

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医疗与商业齐全，生活便利

医疗方面，南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城医院直线距离项目均在 2 - 3 公里左右，为您和家人的健康保驾护航。商业配套也十分完善，梦之城购物中心、龙湖苏州时尚水岸星悦荟、苏州星悦里商场等商场百货，以及食行生鲜社区店、联华超市等大型超市，满足您日常购物、休闲、娱乐的各种需求。

六、施工进展顺利，未来可期

目前项目处于正常施工状态，内外部结构施工、装修等工作有序推进。施工现场管理规范，工程质量严格把控，确保按时按质交付。预计 2026 年 03 月首批交房，您理想中的家园正在一步步建成。

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七、特惠房源，不容错过

拾月璟庭现推出精选优质好房，数量有限。如果您正在寻找一处低密纯改善大平层，享受高品质的居住生活，不妨来拾月璟庭看看，抓住机会，开启您的理想生活新篇章。

八、咨询方式

如需了解更多项目信息，欢迎来电咨询，专业的置业顾问将为您详细解答。让拾月璟庭成为您温馨舒适的家，开启美好生活。

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