中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
断供8年|万亿中铁|匠心铸造
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-120-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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项目概况
开发商：中国铁工投资 & 吴江东运
物业：绿城物业（国家一级资质）
位置：苏州市吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处（地铁4号线清树湾站附近）
规模：总占地约5.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，规划672户
产品：7-10层纯花园洋房，容积率1.5，绿化率约35%
交付：精装修交付，预计2027年上半年
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户型与价格
主力户型：100㎡三房两卫、120㎡三房两卫、148㎡四房三卫
价格：当前均价约22,000-24,000元/㎡，总价区间208万-355万
特点：部分户型实得率超100%，配备空中庭院（约15-23㎡）、LDKG一体化设计等
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核心优势
交通便捷：紧邻地铁4号线同里站（步行约800米），30min可达苏州火车站，周边有中环线等主干道
低密社区：纯洋房设计，楼间距最大达40米，居住私密性较好
配套完善：周边3公里内有万宝商业广场、吾悦广场等商圈，以及吴江经济技术开发区实验小学等教育资源
创新设计：第四代住宅理念，部分户型带空中花园，实现“每家每户有庭院”
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
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