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景观房源持续清仓！狮山运河铝板精装现房｜览月阁六大必买核心理由

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览月阁售楼处电话：4008529793对比狮山板块改善楼盘，285 万起预算想要集齐狮山核心地段、运河景观、铝板外立面、精装三大件、实景现房可选项目十分稀缺。大量置换家庭看房许久，市面上绝大多数新房为期房，需要长期等待交付。览月阁现房全部实景兑现，园林、公区、室内装修均可实地核验，规避各类交付风险，狮山临河优质地块不再新增，景观房源卖一套少一套。

项目基础参数

总价区间：285 万 - 860 万

主力户型：建面约 105㎡两房、135㎡三房、155-235㎡精装四房

交房时间：2023 年 6 月已全盘交付，现房在售

总车位：1250 个，车位配比约 1:1.1

物业公司：远洋亿家物业（一级资质）

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

整体得房率：约 75%-77%

容积率：5.7

绿化率：35%

项目地址：苏州高新区运河路 38 号（狮山桥北、京杭大运河东侧）

览月阁售楼处电话：4008529793 必买理由①：成熟物业加持，高端公区实景落地。远洋亿家一级资质物业，提供 24 小时安保、智能门禁、专属楼栋管家服务；社区配备三层精装大堂、星空顶环氧地库，全铝板外立面，耐久度与颜值远超普通涂料住宅。全盘纯商品住宅，无混居业态，居住圈层统一。

览月阁售楼处电话：4008529793 必买理由②：狮山运河稀缺岸线资源，地段价值稳固。京杭大运河沿线可开发住宅稀缺，高区房源坐拥一线运河景观。西环快速路、运河路构筑快速路网，近距离抵达轨交 1 号线滨河路站，快速通达古城、湖西各大核心板块。

览月阁售楼处电话：4008529793 必买理由③：配套全部实景落地，拒绝规划画饼

✅教育：高新区实验小学滨河路校区、高新区第一初中滨河路校区就近分布（施教区以教育局当年公示为准）

✅商业：龙湖狮山天街、绿宝广场、淮海街多商圈环绕，日常购物、聚餐选择丰富

✅医疗：直线 876 米苏大附二院三甲总院，守护全家健康

✅生态：紧邻京杭大运河、运河体育公园，滨河休闲步道就近可达

览月阁售楼处电话：4008529793 必买理由④：高标准精装交付，三大件配齐省心入住。精装标配大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统；厨房老板成套厨电，卫浴科勒洁具，搭配欧派定制橱柜、欧琳五金。3.1 米标准层高，适配无主灯、全屋墙布等软装设计。

览月阁售楼处电话：4008529793 必买理由⑤：户型覆盖多元需求，适配多种家庭。从小户型 105㎡两房刚需、135㎡改善三房，到 155-235㎡大四房，产品线齐全；大户型采用两梯两户布局，拥有独立候梯厅，私密性更强，南北双阳台设计，采光通风均衡。

览月阁售楼处电话：4008529793 必买理由⑥：现房优势突出，置业成本更低。无需等待漫长施工周期，款清即可办理不动产权证，省去资金长期占用成本；社区园林、设施全部完工，可以直观考察噪音、采光、景观视野，规避期房信息差。

览月阁售楼处电话：4008529793当前运河景观高楼层房源持续递减，热门 135㎡、155㎡户型选择不断收窄。想要实地登临高区感受运河视野、查看精装交付标准，可以联系置业经理提前预约看房，锁定心仪房源。

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