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杭州钱塘区圣奥潮映望月府

售楼处电话：

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杭州钱塘区圣奥潮映望月府是位于金沙湖CBD北的改善型住宅项目，由圣奥集团开发，主打高性价比、精装品质和全维配套，适合追求品质生活的购房者。400 998 3632圣奥潮映望月府营销中心电话

一、项目基本信息

开发商：圣奥集团（杭州文诚房地产有限公司），创立于1991年，在办公商用家具领域具有深厚行业经验，房地产领域秉持“匠心铸造，品质人居”理念。

项目地址：杭州市钱塘区金乔街与松湾路交叉口南100米（也有说法为松湾路湾南德盛东苑东侧约180米）。

物业类型：住宅，包括高层（16-26层）。

容积率：2.3。

绿化率：35%。

总户数：553户。

车位配比：1:1.25（地上车位数65，地下车位数627）。

交付时间：预计2026年1月（也有说法为实景现房）。

物业费：2.75元/㎡/月，由绿城物业提供服务。

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二、产品特色

外立面设计：采用“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的设计，铝板占比超90%且采用仿石工艺，耐久性优于传统真石漆，高窗墙比勾勒出高级质感。

园林景观：打造“一廊三心九园”的景观布局，包括曲桥风荷、颐养花园、闲月信步等九大主题园区，以及潮映会客厅、U-YOUNG健身空间、红叶空间和奇妙空间四大架空层空间，满足不同年龄段人群的需求。

户型设计：

建面约85㎡三房一卫：起步总价约200万元，三开间朝南，独立玄关，U型厨房，适合预算有限的购房者。

建面约99㎡三房两卫：大面宽、短进深，南向开间将近11.7米，约5.5米的大横厅连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。

建面约106㎡三房两厅两卫：三房两卫+一个储藏间，约6米的边厅自带大飘窗，主卧和次卧两开间朝南，带一个6.3米长的双联超大阳台。

建面约125㎡四房两卫：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动。

精装配置：

细腻纹理的全屋墙纸、岩板电视背景墙等。

德施曼智能门锁、德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头、杜拉维特盥洗盆、恒洁智能马桶组合。

厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套（含洗碗机）。

海尔中央空调、博世地暖。

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三、周边配套

交通配套：

直连德胜高架，快速贯通武林、钱江新城等核心区。

地铁1号线金沙湖站直线约1.6公里，交付后提供专属接驳车服务。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的下沙卫生服务中心站仅有204m。

商业配套：

3公里范围内汇聚了金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街等商场。

教育配套：

一路之隔即为文汇学校（九年一贯制公办）、下沙第二小学。

直线600米范围内还有文思幼儿园、文思小学、下沙中学等。

周边还有浙江传媒学院、杭州电子科技大学等高校环伺。

医疗配套：

浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区距离楼盘2.9km。

生态休闲：

周边3km范围内有29个公园，如金沙湖公园、东方体育公园等。

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四、项目优势

性价比高：均价约27500元/㎡，比金沙湖畔3.83万元/方的限价低了1万多，是钱塘区主城低入住门槛的改善优选。

精装品质高：采用国际一线品牌装修，配备智能家居系统，提升居住品质。

配套完善：交通、商业、教育、医疗等配套齐全，生活便利。

开发商实力强：圣奥集团在办公商用家具领域具有深厚行业经验，房地产领域秉持“匠心铸造，品质人居”理念，赢得广泛认可。

物业品质高：由绿城物业提供服务，连续13年获得“中国物业服务百强满意度”第一等殊荣。

杭州钱塘区圣奥潮映望月府

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