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连云港楼市发布 2026-03-14 18:08:00
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中柏凯旋名筑

实景现房•一梯一户•纯改善

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价格:12000起

得房率约77%-81%,一梯一户

面积户型:129-130 -143 181㎡四室/五室户型

绿化率:35%

11栋住宅,总户数748户,均为17F小高层

车位比:1:1.6

开发商:昆山柏海置业有限公司

交房时间:2025年06月30日

售楼处位置:港浦路南侧、花苑路西侧

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一、项目核心亮点:改善型住宅的标杆选择

一梯一户设计,私密尊享

全小区采用“一梯一户”布局,电梯直达入户,保障隐私性与尊贵感。

独立门厅设计,提升归家仪式感,适合注重生活品质的家庭。

高得房率,空间利用率领先

得房率高达77%–81%,远超昆山区域平均水平(普遍约70%),实际使用面积更优。

毛坯交付,允许自由拆改墙体,满足个性化装修需求,真正实现“居住主权回归”。

低密社区,舒适宜居

容积率仅2.3,规划14栋17层小高层,总户数1083户,车位配比达1:1.6(1734个车位),停车无忧。

绿化率35%,最大楼间距约114米,保障采光、通风与景观视野。

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二、户型与价格参考(2026年3月)

注:部分房源价格在14,000–16,000元/㎡之间浮动,特价房或尾盘优惠可低至13,700元/㎡。开盘初期均价约11,600元/㎡,目前价格稳中略升。

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三、区位与交通优势:通苏达沪,辐射长三角

轨道交通规划:

规划中的昆山K1线(连接苏州轨交11号线)距项目约800米,预计2027年通车,届时可实现“一站换乘苏州园区、两站直达上海嘉定”。

高铁出行:

距昆山南站约6.5公里,驾车15分钟可达,30分钟直达苏州主城区,45分钟抵达上海虹桥枢纽。

主干路网:

紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速,自驾通勤极为便利。

公交配套:

周边1公里内设10余个公交站点,覆盖昆山109路、111路、330路等多条线路,通达张浦镇中心与花桥地铁站。

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四、生活配套全景

🎓 教育资源:15年一站式覆盖

幼儿园:张浦中心幼儿园(约2公里)

小学:张浦中心小学

中学:张浦中学

高中规划:周边已明确规划高中用地,目前在建,未来将实现“幼–小–初–高”全学段闭环。

🛍️ 商业配套:成熟+未来升级

现有商圈:

首席MALL商业广场(约1.5公里)、银都商业广场(约2公里)

吾悦广场(约4公里)、天虹广场、经开区万达广场

未来规划:

紧邻约25万方城市级商业中心(规划中),将进一步提升区域消费能级。

🏥 医疗资源:双重保障

昆山第六人民医院:二级综合性医院,新院正在建设中,总建筑面积约8.8万平方米,是原院区的3.83倍,未来将大幅提升医疗服务能力。

🌳 生态环境

社区内部打造阳光草坪、戏水池俱乐部、中央景观轴等休闲空间,营造生态宜居氛围。

步行可达亲和路绿道,周边自然环境优越。

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五、物业服务与品牌背书

物业公司:绿城物业,服务费2.8元/㎡·月,以“真诚、善意、精致、完美”为理念,提供高标准社区服务。

开发商实力:中柏逸德深耕地产25年,在昆山已开发中柏湖滨花园、湖滨铂悦花园等多个项目,具备较强兑现能力。

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