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上城区钱江新城君豪 ONE53

君豪 ONE53营销中心：400 998 3632

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君豪 ONE53｜上城区钱江新城核心・40 年产权江景现房大平层（不限购、通燃气）

地址：上城区民心路 99 号，富春路与新业路之间，万象城北侧 300 米，4 号线江锦路站约 300m

一、项目基础参数

产权：40 年商办，不限购、杭州商办里稀缺通民用天然气，商用水电、不能落户、无学区

楼栋：44 层超高层地标（楼高约 200m），1-16 层自持商业，19-42 层住宅大平层，整栋仅 153 套纯改善房源，圈层纯粹

层高分层（核心差异）

19-27F、36-42F：4.8m 挑高（主力稀缺户型，可局部隔夹层），新古典精装

28-35F：3.4m 常规层高，现代轻奢精装

物业：君豪自持物业，物业费约 7.5 元 /㎡・月；楼顶配直升机停机坪、高端会所

交付：2022 年现房全精装，即买即住，不用等待

二、户型 & 2026 在售总价（一线江景 / 城景价差明显）

表格

二手挂牌均价约 6 万 /㎡，新房尾盘特惠低至 7 万起、好楼层江景 9 万 +

三、精装配置（双装标，1.56 万 /㎡、2.1 万 /㎡两档）

厨电：美诺全套；空调：大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风；卫浴：高仪、唯宝；全屋德国永诺智能系统、大理石通铺地面、全屋定制柜体

四、顶配配套（钱江新城最贵 1 平方公里）

交通：4/7/9 号线三地铁环绕，江锦路站 300m；秋石、钱塘快速路，庆春过江隧道直达滨江奥体

商业：步行 500m 万象城、来福士、平安金融中心，楼下自带配套商业，杭州顶奢商圈全覆盖

地标 & 生态：500m 市民中心、日月同辉、城市阳台、杭州大剧院，南向直面钱塘江，远眺奥体博览城；新塘河滨河步道就在楼下

医疗：3km 邵逸夫医院庆春院区、浙二解放路院区

五、租金参考（2026 市场价）

245㎡：4.8-5.5 万 / 月

388㎡：6.5-8 万 / 月，租金回报率约 3.2%-3.8%，钱江新城商办第一梯队

六、✅核心优势

钱江新城 CBD 核心绝版现房、通燃气 40 年大平层，杭州稀缺属性，不限购，外地客可直接入手

4.8m 绝版层高 + 270° 全景落地窗，江景视野拉满，同板块 70 年江景住宅单价普遍 12 万 +，ONE53 价格优势突出

仅 153 户小盘，纯高净值业主圈层，地标建筑自带资产属性，自住 + 保值兼顾

全配套落地成熟，万象城、地铁、江景全在步行圈，主城顶豪地段无可复制

上城区钱江新城君豪 ONE53

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