又见江南院
湖山意境·宋韵精工·江南院墅
约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房
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价格：123洋房/153万起
联排：133-158m²288万起
得房率：82%-100%
绿化/容积率：30%/1.01
车位比：1:1.69
产权年限：毛坯交付70年
总栋数/总户数：28栋/236户
交房时间：期房 2027.12.01
物业公司/费用：苏州华新国际物业管理有限公司/3.58元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市吴中区香山街道香山路与孙武路交汇处
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一、项目概况
开发商 ：苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地有限公司联合开发，传承“江南系”高端改善基因，以“香山匠艺与现代美学”融合为核心理念，打造低密墅居标杆。
物业 ：由嘉盛自有物业团队提供专业服务，物业费为4.5元/㎡·月，以精细化管理和高端服务标准，营造静谧、尊贵的居住氛围。
项目定位 ：苏州吴中太湖度假区核心的山水院墅项目，容积率仅1.01（板块最低），规划25栋联排别墅和3栋10层科技洋房，共236户，车位配比1:1.7，定位为兼具城市通达性与自然生态优势的高端改善社区。
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二、交通配套
（一）轨交
地铁5号线 ：距太湖香山站约2.5公里（需自驾接驳），未来规划10号线延伸线，可直达苏州主城区，提升通勤效率。
城际枢纽 ：30分钟车程至苏州北站，未来通苏嘉甬高铁开通后，可直达上海虹桥、杭州东站，实现长三角核心城市便捷通勤。
（二）自驾
快速路网 ：南侧孙武路直连子胥快速路，15min直达中环西线，20min抵达狮山CBD，自驾出行高效畅达。
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三、教育配套
全龄教育链 ：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学，具体学校信息未明确，但依托太湖度假区成熟配套，满足业主子女全阶段教育需求。
学区潜力 ：太湖度假区规划引入高端教育资源，未来将形成“名校环伺”格局，提升项目教育附加值。
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四、商业配套
（一）邻里商业
社区商业 ：自带约5000㎡邻里中心，含超市、餐饮、便利店等基础业态，满足日常购物需求。
特色商业 ：香山国际大酒店（2公里）、东门町美食街（8公里），提供休闲餐饮选择。
（二）大型综合体
区域商业 ：太湖中心MALL（3公里，2025年新开业），含IMAX影院、精品超市，满足一站式购物需求。
都会商业 ：龙湖狮山天街（15min车程），苏州顶级商业综合体，提供丰富购物、娱乐选择。
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五、医疗配套
基础医疗 ：太湖度假区人民医院，为业主提供日常医疗服务，确保健康无忧。
三甲医疗 ：苏州大学附属儿童医院（14公里），满足高端医疗需求。
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六、生态资源
自然景观 ：背靠穹窿山5A景区，面朝太湖，三面环水，生态资源得天独厚，业主可随时沉浸于湖光山色之中。
生态规划 ：社区四至临10-35米绿化带，四退5米绿化带，约9449.55㎡绿地环绕，营造“曲径通幽”的归家体验。
户型鉴赏：又见江南院售楼热线：
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