又见江南院
湖山意境·宋韵精工·江南院墅
约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技精装洋房
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联排：133-158m²288万起
得房率：82%-100%
绿化/容积率：30%/1.01
车位比：1:1.69
产权年限：毛坯交付70年
总栋数/总户数：28栋/236户
交房时间：期房 2027.12.01
物业公司/费用：苏州华新国际物业管理有限公司/3.58元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市吴中区香山街道香山路与孙武路交汇处
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一、项目核心信息
楼盘名称：又见江南院（别名：柚香江南院）
开发商：嘉盛集团 × 太湖城投（国企）
项目地址：苏州市吴中区香山街道孙武路与香山路交汇处
占地面积：约4.4万平方米
总户数：236户，社区规模精致纯粹
容积率：约1.01，为板块内唯一超低密社区
绿化率：≥30%，打造“三境归家”园林礼序
车位比：1:1.69，配备区域罕见的星空顶车库
物业公司：苏州华新国际物业管理有限公司（国家壹级资质），物业费3.58元/㎡/月
交付时间：期房，预计2027年12月交付
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二、产品户型与价格
1. 主力产品类型
科技精装洋房：建面约123㎡，四开间朝南，南向面宽达13.6米，配备7.3米IMAX级阳台，全屋精装+智能家居系统
联排院墅：建面约133–158㎡，每户赠送30–100㎡私家庭院及南北双露台，室内“2+X”灵动空间可改造至8个房间，得房率最高可达248%
2. 价格信息
参考单价：约24,500元/㎡
总价区间：
洋房：约163万元起
联排院墅：约288万元起，部分户型总价达566万元
产权年限：70年
得房率：82%–100%（实际使用面积远超普通高层住宅）
项目于2025年12月16日首次开盘，2026年3月仍在热销中，市场关注度持续走高。
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三、区位与交通配套
交通网络：
地铁5号线香山站：步行可达，直达狮山CBD、苏州博物馆等核心区域
中环西线：快速连接园区、新区、姑苏区
绕城高速 & 苏锡常城际铁路：通达长三角城市群
教育配套：
舟山实验小学、香山实验小学、度假区实验中学等优质学校环伺
医疗资源：
苏州市立医院度假区医院，提供二级医疗保障
商业配套：
20万方太湖中心MALL、蒯祥里商业体在建，家门口即享繁华生活
自驾30分钟可达龙湖狮山天街、永旺梦乐城等大型商圈
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四、社区亮点与文化价值
宋韵园林设计
承袭“香山帮”非遗匠艺，融合苏州五大名园精髓，打造“一轴两园四坊”园林格局，实现“移步换景”的江南意境。
星空顶车库
板块内唯一配备星空顶地库，深蓝背景点缀星光，营造梦幻归家氛围，提升居住仪式感。
文化地标定位
项目不仅为住宅，更被定位为“献给城市的文化地标作品”，强调建筑与自然、人文的共生关系。
户型鉴赏：又见江南院售楼热线：
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