苏州相城区湖畔蠡棠森屿楼盘信息大集合!涵盖最新房价、在售户型面积,更有周边配套详情。

苏州相城区元和经开的新楼盘——蠡棠森屿闪亮登场。售楼热线：400 998 3631 蠡棠森屿以“主城首席第四代住宅”的独特定位，成为领先城市一个代际的全新居住形态。项目开创性地打造了FourthOS.四代生态系统，展现出卓越的居住理念。在空间利用上，其使用率最高可达约120%，十分高效。在露台设计方面更是别具一格，不仅有南北露台，还有独特的270°转角露台，最大露台面积可达约75平米，为住户带来宽敞且独特的户外空间享受 。

项目效果图

不仅如此，蠡棠森屿 400 998 3631 还拥有五大度假生活场景、约2000平的下沉式会所、约2300平米中央立体水亭、约500米风雨游廊、约4000平泛会所……众多buff叠加，统统都是超纲的“豪宅级”。

蠡棠森屿容积率约1.5，绿地率约40%，由20栋小高层（12—17F）组成，共计734户。整个项目有3大户型，约150平、约185平和约220平，是板块内少有的纯改善社区。

价格：暂定

户型面积：150-220平

精装交付

交房时间：暂定

得房率：暂无

蠡棠森屿 400 998 3631通过错位设计与L型咬合式边厅花园，将平面空间立体化，实现约30-50㎡墅级空中庭院的全户型覆盖，得房率高达约120%。这一设计不仅打破传统公摊限制，更让大平层拥有别墅的领地感。

不仅如此，它将全城瞩目的露台花园，送上了全新的高度——露台最大可使用面积约75平、约6米挑高、很多户型拥有南北及270°转角露台。这意味着业主拥有了有天有地的空中亭院，可无界私享江南绿意，且全部不计入产证面积！

蠡棠森屿 400 998 3631

项目效果图

二、到手面积增加，生活方式N种变革

蠡棠森屿以曲面转角院落+南北双花园的创新设计，打造户均约30-50㎡空中庭院矩阵，最大约75㎡可使用露台面积，这相当于将一整套普通刚需小户型的空间馈赠给生活，这是很多买房人的梦中情景。

不仅如此，每户都有私家庭院，更是让生活方式实现了N种变革，比如可以种花遛狗养鸟，抑或烧烤轰趴放空，居住空间不再只是钢筋混凝土的堆砌，而是足不出户就可以亲近自然，享受有松弛感的生活。

蠡棠森屿 400 998 3631

三、产品力走在前列，命中买家核心需求

露台空间的更加富余，显然给了蠡棠森屿更多的创意施展。因此，户型设计上，重点思考如何分配露台面积，让露台成为室内的延伸，让客厅、餐厅、厨房与绿意盎然的庭院相互联动，共同营造出一个更为完整、开阔的生活空间。

即便不提使用率，蠡棠森屿四代宅的产品力仍走在苏州前列，不仅做到一梯一户，户户三面赏景，随便一个主卧，就能满足阳台+卧室+衣帽间+卫浴四大功能，将改善人群"卧室小家化"的需求拿捏到极致。

细节见真章。比如，这套建面约185㎡4室2厅3卫双露台B户型，堪称全苏州独一档，不少业内人士看了都心动，差点挪不动脚。

1、南向约46㎡的转角空中庭院以270°环幕视野包裹客餐厅，北向L形露台则化身"生活缓冲区"；

2、约6米宽客餐厅横向延展，270°采光贯通南北，串联会客、用餐等社交场景；

3、主卧套房以双洄游动线设计，串联衣帽间、景观、卫浴，诠释从容悦己的生活哲学。

户型灵动，几乎全屋都带飘窗，“户外”不再是需要精心策划的仪式，而是推开门就能接住的、洒满阳光的“日常”，这在蠡棠森屿建面约150㎡、约220㎡的户型中亦能体现。可以说，蠡棠森屿照顾到了每一户的“观景平权”。

苏州相城区元和经开新楼盘-蠡棠森屿

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