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太仓禹洲嘉誉东境项目笔记（2025年10月更新）
太仓禹洲嘉誉东境售楼处电话：
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一、项目核心信息
开发商：禹洲集团（太仓康溢达房地产开发有限公司）
定位：低密精装湖居社区，主打改善型住宅
产品类型：
洋房：4栋6层电梯洋房（1#-4#）
小高层：10栋11-12层瞰景小高层（5#-14#）
总户数：523户
容积率：1.8
绿化率：37%
交付标准：部分楼栋精装交付（2025年6月30日已交付），部分毛坯现房在售
物业：禹洲物业（3元/月/㎡）
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主力户型及价格：
户型面积总价区间特点
105㎡三居105㎡153万起经济实用型，U型厨房，南向双阳台
120㎡四居120㎡180-210万主卧套房设计，四叶草格局
140㎡四居140㎡205-245万多代同堂设计，
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二、项目亮点
低密湖居生态
距天镜湖公园仅800米，坐拥30万㎡湖景资源，社区内采用“一轴四园”法式园林设计，五重归家礼序。
部分楼栋可享湖景视野，阳台进深达1.5-6.5米，延伸观景空间。
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户型设计优势
105㎡三居：5.8米南向阳台，一体化餐客厅，毛坯交付可自由定制。
120㎡四居：四叶草格局，主卧独立卫浴，双阳台设计。
140㎡四居：多代同堂布局，私密性与互动性兼顾。
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全系双卫 从容时光
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双台盆设计 优雅起居
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社区配套
中央会客厅、单元会客厅、林下书吧等社交空间。
太太下午茶、亲亲阳光草坪等主题活动区。
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三、周边配套详解
交通：
轨道交通：紧邻太仓南站（沪苏通铁路已通车），规划苏州S1轻轨支线及嘉闵线，直达上海虹桥。
自驾：北接沪宜高速，东靠G15沈海高速，西临204国道，可直达上海市区。
公交：梅村路文渊路站（69米）有138路，直达太仓南站。
教育：
全龄学区覆盖：南郊幼儿园、科教新城实验小学（太仓前五）、良辅中学（省重点）、太仓高级中学。
东侧规划新建公立九年一贯制学校（2026年投用）。
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商业：
步行可达：华发广场（1公里）、海运堤风情商业街（餐饮娱乐）。
万达广场、南洋广场、铂尔曼五星级酒店。
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医疗：
太仓市第一人民医院（三甲）、太仓市中医院，
生态休闲：
天镜湖公园（52万㎡）、复星阿尔卑斯文旅小镇（含室内滑雪场）。
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四、最新动态（2025年10月）
在售楼栋：1#、2#、5#、8#、11#（具体销控需咨询售楼处）。
特惠活动：部分房源单价16000元/㎡起，总价143万起。
交付进展：4#、9#楼已交付，现房即买即住。
太仓禹洲嘉誉东境
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