2025聚焦惠芯璀璨!无锡惠山区惠芯璀璨楼盘深度解析,房价、户型、面积、容积率、得房率及小区环境等详情

无锡惠山区惠芯璀璨

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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惠芯璀璨

项目概况

开发背景

由惠山科创集团、招商蛇口、中建八局联合开发，定位惠山新城核心区高品质精英住区，融合商业办公与住宅业态，打造惠山区"新地标"

项目于2024年6月开盘，是板块内稀缺的小体量纯小高层社区，仅规划4栋住宅楼

核心特色

首创惠山新城"流银质感立面"，采用大面积一体板+局部金属铝板设计；

配备三玻两腔玻璃、5.6米横厅等创新设计，精装交付含高仪卫浴、科勒厨房等国际品牌

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基础参数

地理位置：堰桥街道政和大道与锡澄路交叉口西南侧，紧邻惠山万达广场（500米）

规模指标：占地面积2.33万㎡

建筑面积10万㎡；

容积率1.7

绿化率未公示；

总户数186户

车位比1:1.19

物业信息：万物梁行管理，物业费待公示；

精装房含三恒系统，毛坯房需自行装修

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在售详情

精装小高层（17层）

89㎡三居：单价19000-22000元/㎡，总价约170万起

113㎡三居：单价21000-23000元/㎡，总价238万起（横厅设计+四飘窗）

毛坯小高层（15层）

130㎡四居：单价25000元/㎡，总价325万起（一梯一户设计）

价格说明：

备案均价精装23000元/㎡、毛坯27500元/㎡

实际成交价精装下探至19000元/㎡起；

所有户型层高2.97米，预计2026年5月交付

库存状态：

精装主力在售3#、4#楼；

毛坯余量集中于1#、2#楼；

小户型（89㎡）需现场确认库存

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配套体系

交通

地铁1号线堰桥站（1.5公里）、锡北运河站（2公里）；

凤翔快速路直达江阴及主城

商业教育

惠山万达、悦尚奥莱、在建山姆会员店环绕；

省锡中初中部、堰桥实验小学等全龄教育资源3公里内覆盖

生态医疗

25个公园3公里内分布；

惠山区第二人民医院（2.2公里）提供医疗保障

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市场动态

产品优势：

小体量社区（仅186户）保障低密居住体验；

精装标准高于同板块竞品（如美妆冰箱等细节设计）

注：看房需提前预约（热线400-998-3632），特惠房源总价可优惠5-10万

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