保利拾锦东方雅筑
亭林山下 终极向往
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价格：24000起
得房率： 79%-86.5%
面积段：160-185-218m²
在售楼栋：6# 3# 7# 2# 4# 11#等
高层17层/花园洋房7-10层高层3.1米
高层1梯2户/花园洋房1梯1户/花园洋房1梯2户
产品类别：10栋7-10F洋房+3栋17F小高层
面积：135，160，185，225㎡
容积率：1.8绿化率：35%
车位配比：1：2.16总户数：462户
物业：保利物业/3.3元/月/平米
交付时间：期房 2026.08.30
开发商：保利发展
项目地址：中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交界
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本案园林设计，是现代与古典的融汇运用，山海相拥，四季景色交相辉映，既有传统园林的静谧之美，又展现山海的开阔与壮观。空间之内，东方设计风格得以全新演绎，散发出独特的优雅与深邃。
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示范区规划深受苏州园林影响，门堂、厅堂、轩堂错落有致，构成一幅层次丰富、意蕴深远的画卷。山水与连廊交织，营造出舒适自然的空间体验。
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建筑门堂的比例恰到好处，呈现出诗意画境。1：5至1：6的高宽比，使建筑既稳重又灵动。入口两侧的景墙与水景相映成趣，勾勒出一条充满诗意的归家之路，体现了江南昆山的东方韵味。
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景墙之上，嵌入“保利·拾锦东方”字样的巨石，增添了一抹古朴之美。礼仪门堂两侧的景墙与三组跌水相结合，营造出狭长的入口界面，增强了归家的仪式感。
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穿过门堂，便是宽阔的琉璃光院。长20米，宽6米，以琉璃为设计灵感，运用光线、镜面水、简约植物池和跌水等元素，绘制出一幅绝美画卷。琉璃与水相互辉映，宛如时空之门，每一处空间都实用且美观。
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一、交通配套
地铁：紧邻地铁11号线江浦站与白马泾站（步行可达），未来规划14号线和苏州S1号线交汇
快速路网：毗邻中环西线、虹桥路、马鞍山路等主干道，可快速连接沪昆苏核心区及京沪高速
二、教育配套
幼儿园：3公里内22所幼儿园，包括昆山高教区启子蒙学前看护点（145米）等
小学：振华实验小学、西塘实验小学、昆山市实验小学（东校区）等8所
中学：昆山实验中学、秀峰中学、玉峰实验学校等5所名校
三、商业配套
综合体：万象汇、招商花园城、大渔湾湖滨风情商业街等成熟商圈环伺（3公里内）
其他：超华商贸城内有施耐德电气等品牌商铺，满足家居建材需求
四、医疗资源
直线3公里内分布昆山佳悦医院（861米）、昆山市第三人民医院（2.7公里）等医疗机构
五、生态资源
亭林公园、森林公园、中心湖公园及张家港滨水绿廊环绕，社区内打造东方美学水系园林景观
六、社区特色
低密设计：容积率1.8，绿化率35%，车位配比1:2.16，含7-10层花园洋房及17层高层住宅
设施：配备星级入户大堂、地下车库幻影星空顶及架空层运动空间
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
建面约160㎡，4房2厅2卫
四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面。入户独立玄关，尊崇体验从归家第一步开始。LDKB格局，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。
奢阔主卧套房，涵盖阔绰飘窗+独立衣帽间+私密独卫，空间利用率极高。
这个让人疯狂心动的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。
建面约185㎡，4房2厅3卫
这个亮点满满的王炸户型，同时实现了四开间朝南+双套卧的设计，让生活一步到位。
独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~
巨无霸的LDKB一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，都有了高阶版的空间尺度。
建面约218㎡，4房2厅3卫
整个户型大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。
南向豪华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不局促。全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳，悠闲自在。
主卫引入了度假酒店的双台盆、独立淋浴房、浴缸设计、马桶四分离设计，既实用，又增添了生活的仪式感！
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